2025年の公示地価において、北海道函館市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
北海道　函館市本町６番１内
平米単価 (円/m²) 181,000
坪単価 (円/坪) 598,347
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市本町６番１内は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　函館市若松町２０番５９
平米単価 (円/m²) 145,000
坪単価 (円/坪) 479,339
前年比 +8.2%
AI Check: 2位は北海道　函館市若松町２０番５９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　函館市美原１丁目１６番２２外
平米単価 (円/m²) 95,000
坪単価 (円/坪) 314,050
前年比 +1.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市美原１丁目１６番２２外。平米単価95,000円（坪単価314,050円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
北海道　函館市本町１００番６
平米単価 (円/m²) 79,100
坪単価 (円/坪) 261,488
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市本町１００番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　函館市大手町６番６外
平米単価 (円/m²) 71,000
坪単価 (円/坪) 234,711
前年比 +10.9%
AI Check: 5位は北海道　函館市大手町６番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　函館市杉並町２番３
平米単価 (円/m²) 70,800
坪単価 (円/坪) 234,050
前年比 +0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市杉並町２番３。平米単価70,800円（坪単価234,050円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　函館市石川町３１４番１
平米単価 (円/m²) 67,500
坪単価 (円/坪) 223,140
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市石川町３１４番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　函館市松風町１１番５
平米単価 (円/m²) 66,000
坪単価 (円/坪) 218,182
前年比 0.0%
AI Check: 8位は北海道　函館市松風町１１番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　函館市末広町９番１
平米単価 (円/m²) 64,000
坪単価 (円/坪) 211,570
前年比 +4.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市末広町９番１。平米単価64,000円（坪単価211,570円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　函館市松陰町１２番１０の２２
平米単価 (円/m²) 63,300
坪単価 (円/坪) 209,256
前年比 +0.3%
AI Check: 北海道　函館市松陰町１２番１０の２２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
北海道　函館市柏木町８７番３２
平米単価 (円/m²) 60,800
坪単価 (円/坪) 200,992
前年比 +0.3%
AI Check: 11位は北海道　函館市柏木町８７番３２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　函館市人見町４０番９４
平米単価 (円/m²) 56,300
坪単価 (円/坪) 186,116
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市人見町４０番９４。平米単価56,300円（坪単価186,116円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　函館市本通３丁目２４９番７外
平米単価 (円/m²) 56,000
坪単価 (円/坪) 185,124
前年比 -0.2%
AI Check: 北海道　函館市本通３丁目２４９番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　函館市亀田本町２８番２１外
平米単価 (円/m²) 54,000
坪単価 (円/坪) 178,512
前年比 -0.2%
AI Check: 14位は北海道　函館市亀田本町２８番２１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　函館市鍛治２丁目３１番４
平米単価 (円/m²) 53,600
坪単価 (円/坪) 177,190
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市鍛治２丁目３１番４。平米単価53,600円（坪単価177,190円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　函館市湯川町２丁目２２番５
平米単価 (円/m²) 53,500
坪単価 (円/坪) 176,859
前年比 -1.1%
AI Check: 北海道　函館市湯川町２丁目２２番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　函館市千代台町２６番４２
平米単価 (円/m²) 53,000
坪単価 (円/坪) 175,207
前年比 -0.4%
AI Check: 17位は北海道　函館市千代台町２６番４２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　函館市昭和３丁目２８１番６２
平米単価 (円/m²) 52,900
坪単価 (円/坪) 174,876
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市昭和３丁目２８１番６２。平米単価52,900円（坪単価174,876円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　函館市富岡町３丁目１９１番７
平米単価 (円/m²) 52,900
坪単価 (円/坪) 174,876
前年比 -0.2%
AI Check: 北海道　函館市富岡町３丁目１９１番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　函館市東雲町７番１３
平米単価 (円/m²) 52,000
坪単価 (円/坪) 171,901
前年比 -
AI Check: 20位は北海道　函館市東雲町７番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　函館市新川町１番６
平米単価 (円/m²) 51,400
坪単価 (円/坪) 169,917
前年比 -0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市新川町１番６。平米単価51,400円（坪単価169,917円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　函館市日吉町３丁目３９番１４外
平米単価 (円/m²) 49,700
坪単価 (円/坪) 164,298
前年比 -0.4%
AI Check: 北海道　函館市日吉町３丁目３９番１４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　函館市富岡町３丁目２０４番２
平米単価 (円/m²) 48,400
坪単価 (円/坪) 160,000
前年比 0.0%
AI Check: 23位は北海道　函館市富岡町３丁目２０４番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　函館市宇賀浦町２０番５外
平米単価 (円/m²) 48,100
坪単価 (円/坪) 159,008
前年比 -0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市宇賀浦町２０番５外。平米単価48,100円（坪単価159,008円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　函館市的場町１４番３８
平米単価 (円/m²) 46,900
坪単価 (円/坪) 155,041
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市的場町１４番３８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　函館市大川町１５番９
平米単価 (円/m²) 46,700
坪単価 (円/坪) 154,380
前年比 0.0%
AI Check: 26位は北海道　函館市大川町１５番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　函館市大縄町７１番５外
平米単価 (円/m²) 46,600
坪単価 (円/坪) 154,050
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市大縄町７１番５外。平米単価46,600円（坪単価154,050円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　函館市青柳町１５番１６
平米単価 (円/m²) 46,600
坪単価 (円/坪) 154,050
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市青柳町１５番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　函館市本通１丁目１４９番２２外
平米単価 (円/m²) 46,600
坪単価 (円/坪) 154,050
前年比 0.0%
AI Check: 29位は北海道　函館市本通１丁目１４９番２２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　函館市富岡町１丁目６８番７３
平米単価 (円/m²) 46,200
坪単価 (円/坪) 152,727
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市富岡町１丁目６８番７３。平米単価46,200円（坪単価152,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　函館市川原町１４４番２
平米単価 (円/m²) 45,200
坪単価 (円/坪) 149,421
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市川原町１４４番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　函館市松川町１３６番８
平米単価 (円/m²) 44,600
坪単価 (円/坪) 147,438
前年比 -0.2%
AI Check: 32位は北海道　函館市松川町１３６番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　函館市深堀町１６１番３１
平米単価 (円/m²) 44,400
坪単価 (円/坪) 146,777
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市深堀町１６１番３１。平米単価44,400円（坪単価146,777円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　函館市旭町２番９内
平米単価 (円/m²) 44,100
坪単価 (円/坪) 145,785
前年比 -0.7%
AI Check: 北海道　函館市旭町２番９内は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　函館市湯川町２丁目３６番２０
平米単価 (円/m²) 43,800
坪単価 (円/坪) 144,793
前年比 -0.2%
AI Check: 35位は北海道　函館市湯川町２丁目３６番２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
北海道　函館市中道２丁目１４４番７
平米単価 (円/m²) 43,100
坪単価 (円/坪) 142,479
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市中道２丁目１４４番７。平米単価43,100円（坪単価142,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
北海道　函館市桔梗３丁目３２７番４１内
平米単価 (円/m²) 43,000
坪単価 (円/坪) 142,149
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　函館市桔梗３丁目３２７番４１内は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
北海道　函館市美原４丁目１６３番３５
平米単価 (円/m²) 42,900
坪単価 (円/坪) 141,818
前年比 +0.9%
AI Check: 38位は北海道　函館市美原４丁目１６３番３５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
北海道　函館市亀田本町３２番３５６
平米単価 (円/m²) 40,500
坪単価 (円/坪) 133,884
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市亀田本町３２番３５６。平米単価40,500円（坪単価133,884円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
北海道　函館市上新川町１４８番１６
平米単価 (円/m²) 39,700
坪単価 (円/坪) 131,240
前年比 -0.3%
AI Check: 北海道　函館市上新川町１４８番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
北海道　函館市本通４丁目３８９番２５外
平米単価 (円/m²) 39,500
坪単価 (円/坪) 130,579
前年比 -0.3%
AI Check: 41位は北海道　函館市本通４丁目３８９番２５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
北海道　函館市日吉町１丁目１１番５９
平米単価 (円/m²) 37,800
坪単価 (円/坪) 124,959
前年比 -0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市日吉町１丁目１１番５９。平米単価37,800円（坪単価124,959円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
北海道　函館市旭町１２番５
平米単価 (円/m²) 35,500
坪単価 (円/坪) 117,355
前年比 -0.6%
AI Check: 北海道　函館市旭町１２番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
北海道　函館市東山２丁目７３番６８
平米単価 (円/m²) 35,400
坪単価 (円/坪) 117,025
前年比 -0.6%
AI Check: 44位は北海道　函館市東山２丁目７３番６８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
北海道　函館市赤川１丁目７番４５
平米単価 (円/m²) 35,200
坪単価 (円/坪) 116,364
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市赤川１丁目７番４５。平米単価35,200円（坪単価116,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
北海道　函館市港町２丁目２７２番５８
平米単価 (円/m²) 33,400
坪単価 (円/坪) 110,413
前年比 -0.3%
AI Check: 北海道　函館市港町２丁目２７２番５８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
北海道　函館市日乃出町１５番４外
平米単価 (円/m²) 32,900
坪単価 (円/坪) 108,760
前年比 -0.3%
AI Check: 47位は北海道　函館市日乃出町１５番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
北海道　函館市神山３丁目１３１番１８３
平米単価 (円/m²) 31,100
坪単価 (円/坪) 102,810
前年比 -0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　函館市神山３丁目１３１番１８３。平米単価31,100円（坪単価102,810円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
北海道　函館市山の手１丁目１５番６９
平米単価 (円/m²) 30,000
坪単価 (円/坪) 99,174
前年比 -0.3%
AI Check: 北海道　函館市山の手１丁目１５番６９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
北海道　函館市榎本町８８番２２
平米単価 (円/m²) 28,500
坪単価 (円/坪) 94,215
前年比 -
AI Check: 50位は北海道　函館市榎本町８８番２２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道函館市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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