2025年の公示地価において、北海道室蘭市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
北海道　室蘭市中島町１丁目２３番２４内
平米単価 (円/m²) 71,000
坪単価 (円/坪) 234,711
前年比 -4.7%
AI Check: 北海道　室蘭市中島町１丁目２３番２４内は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　室蘭市知利別町３丁目１２番４２
平米単価 (円/m²) 39,000
坪単価 (円/坪) 128,926
前年比 0.0%
AI Check: 2位は北海道　室蘭市知利別町３丁目１２番４２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　室蘭市中島町２丁目１８番５
平米単価 (円/m²) 37,000
坪単価 (円/坪) 122,314
前年比 -0.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市中島町２丁目１８番５。平米単価37,000円（坪単価122,314円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
北海道　室蘭市高砂町１丁目１６番９
平米単価 (円/m²) 34,500
坪単価 (円/坪) 114,050
前年比 +1.2%
AI Check: 北海道　室蘭市高砂町１丁目１６番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　室蘭市宮の森町４丁目８番５
平米単価 (円/m²) 34,500
坪単価 (円/坪) 114,050
前年比 +3.0%
AI Check: 5位は北海道　室蘭市宮の森町４丁目８番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　室蘭市東町１丁目１８番２
平米単価 (円/m²) 33,400
坪単価 (円/坪) 110,413
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市東町１丁目１８番２。平米単価33,400円（坪単価110,413円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　室蘭市東町２丁目１９番８
平米単価 (円/m²) 33,000
坪単価 (円/坪) 109,091
前年比 -0.6%
AI Check: 北海道　室蘭市東町２丁目１９番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　室蘭市高砂町５丁目４番７
平米単価 (円/m²) 32,800
坪単価 (円/坪) 108,430
前年比 0.0%
AI Check: 8位は北海道　室蘭市高砂町５丁目４番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　室蘭市日の出町３丁目４番２１
平米単価 (円/m²) 31,000
坪単価 (円/坪) 102,479
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市日の出町３丁目４番２１。平米単価31,000円（坪単価102,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　室蘭市東町１丁目５番１３
平米単価 (円/m²) 27,000
坪単価 (円/坪) 89,256
前年比 -2.9%
AI Check: 北海道　室蘭市東町１丁目５番１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
北海道　室蘭市中央町１丁目６５番２
平米単価 (円/m²) 22,100
坪単価 (円/坪) 73,058
前年比 -4.7%
AI Check: 11位は北海道　室蘭市中央町１丁目６５番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　室蘭市母恋北町１丁目２５番４外
平米単価 (円/m²) 21,300
坪単価 (円/坪) 70,413
前年比 -
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市母恋北町１丁目２５番４外。平米単価21,300円（坪単価70,413円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　室蘭市港北町２丁目７７番７２
平米単価 (円/m²) 21,100
坪単価 (円/坪) 69,752
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　室蘭市港北町２丁目７７番７２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　室蘭市中島本町１丁目３番１内
平米単価 (円/m²) 19,500
坪単価 (円/坪) 64,463
前年比 +2.1%
AI Check: 14位は北海道　室蘭市中島本町１丁目３番１内。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　室蘭市栄町１丁目１０５番１外
平米単価 (円/m²) 19,000
坪単価 (円/坪) 62,810
前年比 -1.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市栄町１丁目１０５番１外。平米単価19,000円（坪単価62,810円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　室蘭市八丁平２丁目３９番１５
平米単価 (円/m²) 18,400
坪単価 (円/坪) 60,826
前年比 +1.1%
AI Check: 北海道　室蘭市八丁平２丁目３９番１５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　室蘭市輪西町２丁目１３８番９
平米単価 (円/m²) 15,900
坪単価 (円/坪) 52,562
前年比 -0.6%
AI Check: 17位は北海道　室蘭市輪西町２丁目１３８番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　室蘭市輪西町１丁目１９６番３７
平米単価 (円/m²) 14,600
坪単価 (円/坪) 48,264
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市輪西町１丁目１９６番３７。平米単価14,600円（坪単価48,264円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　室蘭市港南町１丁目１番７７外
平米単価 (円/m²) 14,400
坪単価 (円/坪) 47,603
前年比 -1.4%
AI Check: 北海道　室蘭市港南町１丁目１番７７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　室蘭市母恋南町２丁目３９番１１９
平米単価 (円/m²) 12,100
坪単価 (円/坪) 40,000
前年比 -2.4%
AI Check: 20位は北海道　室蘭市母恋南町２丁目３９番１１９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　室蘭市小橋内町１丁目２６番８
平米単価 (円/m²) 10,500
坪単価 (円/坪) 34,711
前年比 -4.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市小橋内町１丁目２６番８。平米単価10,500円（坪単価34,711円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　室蘭市祝津町１丁目１２７番１４１
平米単価 (円/m²) 9,850
坪単価 (円/坪) 32,562
前年比 -0.5%
AI Check: 北海道　室蘭市祝津町１丁目１２７番１４１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　室蘭市新富町１丁目２番５４
平米単価 (円/m²) 9,550
坪単価 (円/坪) 31,570
前年比 -4.5%
AI Check: 23位は北海道　室蘭市新富町１丁目２番５４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　室蘭市清水町２丁目１２番８
平米単価 (円/m²) 9,250
坪単価 (円/坪) 30,579
前年比 -4.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市清水町２丁目１２番８。平米単価9,250円（坪単価30,579円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　室蘭市絵鞆町１丁目４番７外
平米単価 (円/m²) 9,000
坪単価 (円/坪) 29,752
前年比 -1.1%
AI Check: 北海道　室蘭市絵鞆町１丁目４番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　室蘭市白鳥台２丁目３３番２
平米単価 (円/m²) 8,700
坪単価 (円/坪) 28,760
前年比 -3.3%
AI Check: 26位は北海道　室蘭市白鳥台２丁目３３番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　室蘭市港北町１丁目２５番２２外
平米単価 (円/m²) 8,650
坪単価 (円/坪) 28,595
前年比 -0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市港北町１丁目２５番２２外。平米単価8,650円（坪単価28,595円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　室蘭市本輪西町４丁目３８２番２
平米単価 (円/m²) 8,000
坪単価 (円/坪) 26,446
前年比 -4.8%
AI Check: 北海道　室蘭市本輪西町４丁目３８２番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　室蘭市御前水町１丁目１３番３０８
平米単価 (円/m²) 7,900
坪単価 (円/坪) 26,116
前年比 -4.8%
AI Check: 29位は北海道　室蘭市御前水町１丁目１３番３０８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　室蘭市港北町４丁目７５番２２
平米単価 (円/m²) 7,500
坪単価 (円/坪) 24,793
前年比 -2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市港北町４丁目７５番２２。平米単価7,500円（坪単価24,793円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　室蘭市増市町１丁目１５４番１７
平米単価 (円/m²) 7,150
坪単価 (円/坪) 23,636
前年比 -4.7%
AI Check: 北海道　室蘭市増市町１丁目１５４番１７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　室蘭市柏木町４１７番９２５
平米単価 (円/m²) 4,900
坪単価 (円/坪) 16,198
前年比 -4.9%
AI Check: 32位は北海道　室蘭市柏木町４１７番９２５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　室蘭市大沢町３丁目２３２番１８４
平米単価 (円/m²) 4,800
坪単価 (円/坪) 15,868
前年比 -5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　室蘭市大沢町３丁目２３２番１８４。平米単価4,800円（坪単価15,868円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　室蘭市幌萌町９３番７８
平米単価 (円/m²) 4,600
坪単価 (円/坪) 15,207
前年比 -4.2%
AI Check: 北海道　室蘭市幌萌町９３番７８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　室蘭市幌萌町３１番５
平米単価 (円/m²) 3,750
坪単価 (円/坪) 12,397
前年比 -3.8%
AI Check: 35位は北海道　室蘭市幌萌町３１番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道室蘭市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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