2025年の公示地価において、北海道小樽市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
238,000
坪単価 (円/坪)
786,777
前年比
+5.3%
AI Check: 北海道 小樽市入船１丁目１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
200,000
坪単価 (円/坪)
661,157
前年比
+5.3%
AI Check: 2位は北海道 小樽市堺町３６番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
200,000
坪単価 (円/坪)
661,157
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市色内１丁目２１１番１。平米単価200,000円（坪単価661,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
+1.9%
AI Check: 北海道 小樽市稲穂２丁目８１番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
79,000
坪単価 (円/坪)
261,157
前年比
0.0%
AI Check: 5位は北海道 小樽市稲穂１丁目４６番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
75,000
坪単価 (円/坪)
247,934
前年比
+1.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市稲穂３丁目２４番５４。平米単価75,000円（坪単価247,934円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
66,500
坪単価 (円/坪)
219,835
前年比
+2.3%
AI Check: 北海道 小樽市住吉町１４７番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
54,000
坪単価 (円/坪)
178,512
前年比
+1.9%
AI Check: 8位は北海道 小樽市花園２丁目１３番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
47,000
坪単価 (円/坪)
155,372
前年比
+4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市新光２丁目２１番２４。平米単価47,000円（坪単価155,372円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
45,000
坪単価 (円/坪)
148,760
前年比
+1.1%
AI Check: 北海道 小樽市花園４丁目１番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
42,800
坪単価 (円/坪)
141,488
前年比
0.0%
AI Check: 11位は北海道 小樽市奥沢１丁目２２番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
42,000
坪単価 (円/坪)
138,843
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市新富町４５番１外。平米単価42,000円（坪単価138,843円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
41,200
坪単価 (円/坪)
136,198
前年比
+0.5%
AI Check: 北海道 小樽市新光３丁目１４番１０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
41,000
坪単価 (円/坪)
135,537
前年比
0.0%
AI Check: 14位は北海道 小樽市富岡２丁目５２番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
37,500
坪単価 (円/坪)
123,967
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市緑１丁目３番１３。平米単価37,500円（坪単価123,967円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
33,500
坪単価 (円/坪)
110,744
前年比
0.0%
AI Check: 北海道 小樽市緑２丁目５１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
28,900
坪単価 (円/坪)
95,537
前年比
+1.4%
AI Check: 17位は北海道 小樽市錦町５２番７１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
27,000
坪単価 (円/坪)
89,256
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市稲穂５丁目１１番１７。平米単価27,000円（坪単価89,256円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
25,400
坪単価 (円/坪)
83,967
前年比
0.0%
AI Check: 北海道 小樽市東雲町１０８番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
22,500
坪単価 (円/坪)
74,380
前年比
0.0%
AI Check: 20位は北海道 小樽市桜１丁目１１２番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
22,500
坪単価 (円/坪)
74,380
前年比
+2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市築港５０番７３。平米単価22,500円（坪単価74,380円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
19,500
坪単価 (円/坪)
64,463
前年比
-2.5%
AI Check: 北海道 小樽市望洋台２丁目１７番１２１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
17,100
坪単価 (円/坪)
56,529
前年比
-1.2%
AI Check: 23位は北海道 小樽市豊川町５４番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
16,500
坪単価 (円/坪)
54,545
前年比
+1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市銭函３丁目２３番６６。平米単価16,500円（坪単価54,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
16,400
坪単価 (円/坪)
54,215
前年比
-0.6%
AI Check: 北海道 小樽市奥沢１丁目１２３番４５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
15,800
坪単価 (円/坪)
52,231
前年比
-1.2%
AI Check: 26位は北海道 小樽市最上１丁目１３番４８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
15,500
坪単価 (円/坪)
51,240
前年比
+2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市銭函１丁目１２３番７。平米単価15,500円（坪単価51,240円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
15,000
坪単価 (円/坪)
49,587
前年比
0.0%
AI Check: 北海道 小樽市高島１丁目１番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
14,800
坪単価 (円/坪)
48,926
前年比
0.0%
AI Check: 29位は北海道 小樽市桜３丁目４５６番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
13,400
坪単価 (円/坪)
44,298
前年比
-0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市真栄１丁目１４２番９。平米単価13,400円（坪単価44,298円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
12,800
坪単価 (円/坪)
42,314
前年比
-0.8%
AI Check: 北海道 小樽市長橋４丁目３５番７１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
11,000
坪単価 (円/坪)
36,364
前年比
-1.8%
AI Check: 32位は北海道 小樽市末広町１３番７０外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
11,000
坪単価 (円/坪)
36,364
前年比
+15.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市銭函３丁目５０３番１０外。平米単価11,000円（坪単価36,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
10,600
坪単価 (円/坪)
35,041
前年比
-1.9%
AI Check: 北海道 小樽市幸４丁目１０番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
10,100
坪単価 (円/坪)
33,388
前年比
-3.8%
AI Check: 35位は北海道 小樽市赤岩１丁目２７番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
9,650
坪単価 (円/坪)
31,901
前年比
-1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市長橋５丁目１４番５。平米単価9,650円（坪単価31,901円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
8,750
坪単価 (円/坪)
28,926
前年比
-1.7%
AI Check: 北海道 小樽市オタモイ３丁目３６番２６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
8,600
坪単価 (円/坪)
28,430
前年比
0.0%
AI Check: 38位は北海道 小樽市桂岡町２７２番２３２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
8,550
坪単価 (円/坪)
28,264
前年比
+0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市見晴町２１９番４。平米単価8,550円（坪単価28,264円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
8,230
坪単価 (円/坪)
27,207
前年比
-1.4%
AI Check: 北海道 小樽市塩谷１丁目５００番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
6,430
坪単価 (円/坪)
21,256
前年比
-1.1%
AI Check: 41位は北海道 小樽市天神１丁目２４番５１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
6,000
坪単価 (円/坪)
19,835
前年比
-3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 小樽市梅ケ枝町６番１４２。平米単価6,000円（坪単価19,835円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
5,530
坪単価 (円/坪)
18,281
前年比
-1.2%
AI Check: 北海道 小樽市蘭島１丁目２２９番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
1,650
坪単価 (円/坪)
5,455
前年比
0.0%
AI Check: 44位は北海道 小樽市春香町５９番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道小樽市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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