2025年の公示地価において、北海道札幌市中央区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+6.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+5.3%
AI Check: 2位は北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
3,730,000
坪単価 (円/坪)
12,330,578
前年比
+6.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２。平米単価3,730,000円（坪単価12,330,578円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
2,950,000
坪単価 (円/坪)
9,752,066
前年比
+9.3%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
2,600,000
坪単価 (円/坪)
8,595,041
前年比
+13.0%
AI Check: 5位は北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
1,800,000
坪単価 (円/坪)
5,950,413
前年比
+20.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外。平米単価1,800,000円（坪単価5,950,413円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
1,230,000
坪単価 (円/坪)
4,066,116
前年比
+6.0%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+14.4%
AI Check: 8位は北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外。平米単価1,050,000円（坪単価3,471,074円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+16.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
925,000
坪単価 (円/坪)
3,057,851
前年比
+19.7%
AI Check: 11位は北海道 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
888,000
坪単価 (円/坪)
2,935,537
前年比
+12.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１。平米単価888,000円（坪単価2,935,537円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
865,000
坪単価 (円/坪)
2,859,504
前年比
+6.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
800,000
坪単価 (円/坪)
2,644,628
前年比
+6.7%
AI Check: 14位は北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
750,000
坪単価 (円/坪)
2,479,339
前年比
+6.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番。平米単価750,000円（坪単価2,479,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
695,000
坪単価 (円/坪)
2,297,521
前年比
+9.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
609,000
坪単価 (円/坪)
2,013,223
前年比
+5.9%
AI Check: 17位は北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
598,000
坪単価 (円/坪)
1,976,859
前年比
+5.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８。平米単価598,000円（坪単価1,976,859円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
530,000
坪単価 (円/坪)
1,752,066
前年比
+10.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
474,000
坪単価 (円/坪)
1,566,942
前年比
+7.7%
AI Check: 20位は北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
445,000
坪単価 (円/坪)
1,471,074
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０。平米単価445,000円（坪単価1,471,074円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
418,000
坪単価 (円/坪)
1,381,818
前年比
+9.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
385,000
坪単価 (円/坪)
1,272,727
前年比
+10.0%
AI Check: 23位は北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+7.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１。平米単価350,000円（坪単価1,157,025円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+18.6%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
343,000
坪単価 (円/坪)
1,133,884
前年比
+3.9%
AI Check: 26位は北海道 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
340,000
坪単価 (円/坪)
1,123,967
前年比
+10.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９。平米単価340,000円（坪単価1,123,967円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
335,000
坪単価 (円/坪)
1,107,438
前年比
+11.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
331,000
坪単価 (円/坪)
1,094,215
前年比
+5.4%
AI Check: 29位は北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
330,000
坪単価 (円/坪)
1,090,909
前年比
-
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南４条西２２丁目３３１番１０３。平米単価330,000円（坪単価1,090,909円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
323,000
坪単価 (円/坪)
1,067,769
前年比
+6.6%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
320,000
坪単価 (円/坪)
1,057,851
前年比
+6.7%
AI Check: 32位は北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
300,000
坪単価 (円/坪)
991,736
前年比
+7.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３。平米単価300,000円（坪単価991,736円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
265,000
坪単価 (円/坪)
876,033
前年比
+7.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+3.6%
AI Check: 35位は北海道 札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番。平米単価258,000円（坪単価852,893円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+5.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
257,000
坪単価 (円/坪)
849,587
前年比
+3.2%
AI Check: 38位は北海道 札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
255,000
坪単価 (円/坪)
842,975
前年比
+9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３。平米単価255,000円（坪単価842,975円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
253,000
坪単価 (円/坪)
836,364
前年比
+5.0%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
250,000
坪単価 (円/坪)
826,446
前年比
+2.5%
AI Check: 41位は北海道 札幌市中央区北８条西１８丁目２番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
233,000
坪単価 (円/坪)
770,248
前年比
+2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外。平米単価233,000円（坪単価770,248円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
230,000
坪単価 (円/坪)
760,331
前年比
+3.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
230,000
坪単価 (円/坪)
760,331
前年比
+3.1%
AI Check: 44位は北海道 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
229,000
坪単価 (円/坪)
757,025
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外。平米単価229,000円（坪単価757,025円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
225,000
坪単価 (円/坪)
743,802
前年比
+7.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+3.3%
AI Check: 47位は北海道 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
217,000
坪単価 (円/坪)
717,355
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２。平米単価217,000円（坪単価717,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
215,000
坪単価 (円/坪)
710,744
前年比
+3.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
211,000
坪単価 (円/坪)
697,521
前年比
+2.9%
AI Check: 50位は北海道 札幌市中央区南１０条西９丁目１０４１番２５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道札幌市中央区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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