2025年の公示地価において、北海道札幌市北区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
3,450,000
坪単価 (円/坪)
11,404,958
前年比
+11.3%
AI Check: 北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
1,440,000
坪単価 (円/坪)
4,760,330
前年比
+10.8%
AI Check: 2位は北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
910,000
坪単価 (円/坪)
3,008,264
前年比
+9.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北１０条西２丁目９番１外。平米単価910,000円（坪単価3,008,264円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
473,000
坪単価 (円/坪)
1,563,636
前年比
+5.1%
AI Check: 北海道 札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
420,000
坪単価 (円/坪)
1,388,430
前年比
+5.0%
AI Check: 5位は北海道 札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
420,000
坪単価 (円/坪)
1,388,430
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９。平米単価420,000円（坪単価1,388,430円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
369,000
坪単価 (円/坪)
1,219,835
前年比
+5.4%
AI Check: 北海道 札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
354,000
坪単価 (円/坪)
1,170,248
前年比
+6.0%
AI Check: 8位は北海道 札幌市北区北１４条西３丁目７番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
253,000
坪単価 (円/坪)
836,364
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２。平米単価253,000円（坪単価836,364円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
246,000
坪単価 (円/坪)
813,223
前年比
+5.1%
AI Check: 北海道 札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
233,000
坪単価 (円/坪)
770,248
前年比
+4.0%
AI Check: 11位は北海道 札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
223,000
坪単価 (円/坪)
737,190
前年比
+4.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６。平米単価223,000円（坪単価737,190円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
213,000
坪単価 (円/坪)
704,132
前年比
+3.9%
AI Check: 北海道 札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
208,000
坪単価 (円/坪)
687,603
前年比
+5.1%
AI Check: 14位は北海道 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
198,000
坪単価 (円/坪)
654,545
前年比
+4.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０。平米単価198,000円（坪単価654,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
194,000
坪単価 (円/坪)
641,322
前年比
+4.3%
AI Check: 北海道 札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
184,000
坪単価 (円/坪)
608,264
前年比
+3.4%
AI Check: 17位は北海道 札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
175,000
坪単価 (円/坪)
578,512
前年比
+2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６。平米単価175,000円（坪単価578,512円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
145,000
坪単価 (円/坪)
479,339
前年比
+5.8%
AI Check: 北海道 札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
143,000
坪単価 (円/坪)
472,727
前年比
+5.1%
AI Check: 20位は北海道 札幌市北区新琴似１２条１丁目１０３６番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
135,000
坪単価 (円/坪)
446,281
前年比
+3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０。平米単価135,000円（坪単価446,281円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
134,000
坪単価 (円/坪)
442,975
前年比
+3.1%
AI Check: 北海道 札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
132,000
坪単価 (円/坪)
436,364
前年比
+3.1%
AI Check: 23位は北海道 札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
130,000
坪単価 (円/坪)
429,752
前年比
+2.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区新琴似８条４丁目６７１番２０。平米単価130,000円（坪単価429,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
124,000
坪単価 (円/坪)
409,917
前年比
+3.3%
AI Check: 北海道 札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
100,000
坪単価 (円/坪)
330,579
前年比
+2.5%
AI Check: 26位は北海道 札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
97,400
坪単価 (円/坪)
321,983
前年比
+3.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２。平米単価97,400円（坪単価321,983円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
95,000
坪単価 (円/坪)
314,050
前年比
+2.7%
AI Check: 北海道 札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
93,500
坪単価 (円/坪)
309,091
前年比
+3.9%
AI Check: 29位は北海道 札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
89,000
坪単価 (円/坪)
294,215
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外。平米単価89,000円（坪単価294,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
88,300
坪単価 (円/坪)
291,901
前年比
+2.7%
AI Check: 北海道 札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
84,000
坪単価 (円/坪)
277,686
前年比
+2.4%
AI Check: 32位は北海道 札幌市北区新琴似９条１１丁目９６３番３５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
82,000
坪単価 (円/坪)
271,074
前年比
+5.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区太平７条４丁目４４番３１外。平米単価82,000円（坪単価271,074円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
82,000
坪単価 (円/坪)
271,074
前年比
+3.8%
AI Check: 北海道 札幌市北区屯田２条２丁目２３番２８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
79,500
坪単価 (円/坪)
262,810
前年比
+5.3%
AI Check: 35位は北海道 札幌市北区太平５条１丁目３２番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
79,400
坪単価 (円/坪)
262,479
前年比
+1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区新川４条１２丁目６２３番１８８。平米単価79,400円（坪単価262,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
78,500
坪単価 (円/坪)
259,504
前年比
+3.3%
AI Check: 北海道 札幌市北区屯田５条３丁目２６３番１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
78,000
坪単価 (円/坪)
257,851
前年比
+2.6%
AI Check: 38位は北海道 札幌市北区百合が原５丁目５番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
77,000
坪単価 (円/坪)
254,545
前年比
+1.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区百合が原１丁目１３５番２６。平米単価77,000円（坪単価254,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
75,500
坪単価 (円/坪)
249,587
前年比
+3.4%
AI Check: 北海道 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
73,800
坪単価 (円/坪)
243,967
前年比
0.0%
AI Check: 41位は北海道 札幌市北区新琴似７条１６丁目７５６番２３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
72,300
坪単価 (円/坪)
239,008
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区新琴似３条１３丁目２３３番５５。平米単価72,300円（坪単価239,008円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
72,000
坪単価 (円/坪)
238,017
前年比
+2.9%
AI Check: 北海道 札幌市北区屯田４条８丁目１９９番１５７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
72,000
坪単価 (円/坪)
238,017
前年比
+1.4%
AI Check: 44位は北海道 札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
69,000
坪単価 (円/坪)
228,099
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区新川３条１５丁目５９５番２６５。平米単価69,000円（坪単価228,099円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
69,000
坪単価 (円/坪)
228,099
前年比
+1.5%
AI Check: 北海道 札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
66,000
坪単価 (円/坪)
218,182
前年比
+1.5%
AI Check: 47位は北海道 札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
65,800
坪単価 (円/坪)
217,521
前年比
+2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６。平米単価65,800円（坪単価217,521円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
65,000
坪単価 (円/坪)
214,876
前年比
0.0%
AI Check: 北海道 札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
65,000
坪単価 (円/坪)
214,876
前年比
+3.2%
AI Check: 50位は北海道 札幌市北区篠路４条８丁目２０９番３１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道札幌市北区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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