2025年の公示地価において、北海道札幌市南区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
📍 エリアで絞り込む (クリックして表示)
全て 三笠市 上川郡上川町 上川郡下川町 上川郡新得町 上川郡東神楽町 上川郡清水町 上川郡美瑛町 上川郡鷹栖町 上磯郡木古内町 中川郡幕別町 中川郡本別町 中川郡池田町 中川郡美深町 久遠郡せたな町 亀田郡七飯町 二海郡八雲町 伊達市 余市郡余市町 函館市 勇払郡むかわ町 勇払郡厚真町 勇払郡安平町 北広島市 北斗市 北見市 十勝郡浦幌町 千歳市 厚岸郡厚岸町 古平郡古平町 名寄市 増毛郡増毛町 士別市 夕張市 夕張郡栗山町 夕張郡長沼町 室蘭市 富良野市 小樽市 山越郡長万部町 岩内郡共和町 岩内郡岩内町 岩見沢市 川上郡弟子屈町 川上郡標茶町 帯広市 広尾郡大樹町 広尾郡広尾町 恵庭市 斜里郡斜里町 日高郡新ひだか町 旭川市 有珠郡壮瞥町 札幌市中央区 札幌市北区 札幌市南区 札幌市厚別区 札幌市手稲区 札幌市東区 札幌市清田区 札幌市白石区 札幌市西区 札幌市豊平区 松前郡福島町 枝幸郡枝幸町 枝幸郡浜頓別町 根室市 標津郡中標津町 樺戸郡新十津川町 檜山郡江差町 歌志内市 江別市 沙流郡日高町 河東郡音更町 河西郡芽室町 浦河郡浦河町 深川市 滝川市 瀬棚郡今金町 留萌市 登別市 白糠郡白糠町 白老郡白老町 石狩市 石狩郡当別町 砂川市 稚内市 空知郡上富良野町 空知郡南幌町 空知郡奈井江町 紋別市 紋別郡滝上町 紋別郡興部町 紋別郡遠軽町 紋別郡雄武町 網走市 網走郡大空町 網走郡美幌町 美唄市 芦別市 苫前郡羽幌町 苫小牧市 茅部郡森町 虻田郡倶知安町 虻田郡洞爺湖町 赤平市 足寄郡足寄町 釧路市 釧路郡釧路町
1
北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 184,000
坪単価 (円/坪) 608,264
前年比 +4.5%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 +4.9%
AI Check: 2位は北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１。平米単価167,000円（坪単価552,066円）は圧倒的な資産価値を示しています。
スポンサーリンク
4
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +3.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９
平米単価 (円/m²) 146,000
坪単価 (円/坪) 482,645
前年比 +2.1%
AI Check: 5位は北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２
平米単価 (円/m²) 143,000
坪単価 (円/坪) 472,727
前年比 +3.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２。平米単価143,000円（坪単価472,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３
平米単価 (円/m²) 139,000
坪単価 (円/坪) 459,504
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９
平米単価 (円/m²) 136,000
坪単価 (円/坪) 449,587
前年比 +3.0%
AI Check: 8位は北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２。平米単価116,000円（坪単価383,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
スポンサーリンク
11
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 11位は北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
平米単価 (円/m²) 99,300
坪単価 (円/坪) 328,264
前年比 +2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外。平米単価99,300円（坪単価328,264円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外
平米単価 (円/m²) 93,000
坪単価 (円/坪) 307,438
前年比 +3.3%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７
平米単価 (円/m²) 92,500
坪単価 (円/坪) 305,785
前年比 +1.6%
AI Check: 14位は北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外
平米単価 (円/m²) 85,000
坪単価 (円/坪) 280,992
前年比 +3.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外。平米単価85,000円（坪単価280,992円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７
平米単価 (円/m²) 80,000
坪単価 (円/坪) 264,463
前年比 +3.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２
平米単価 (円/m²) 71,200
坪単価 (円/坪) 235,372
前年比 +2.7%
AI Check: 17位は北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４
平米単価 (円/m²) 66,100
坪単価 (円/坪) 218,512
前年比 +2.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４。平米単価66,100円（坪単価218,512円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６
平米単価 (円/m²) 63,500
坪単価 (円/坪) 209,917
前年比 +3.3%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２
平米単価 (円/m²) 61,900
坪単価 (円/坪) 204,628
前年比 +3.2%
AI Check: 20位は北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６
平米単価 (円/m²) 57,300
坪単価 (円/坪) 189,421
前年比 +2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６。平米単価57,300円（坪単価189,421円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２
平米単価 (円/m²) 56,300
坪単価 (円/坪) 186,116
前年比 +2.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７
平米単価 (円/m²) 56,000
坪単価 (円/坪) 185,124
前年比 +1.8%
AI Check: 23位は北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５
平米単価 (円/m²) 49,500
坪単価 (円/坪) 163,636
前年比 +3.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５。平米単価49,500円（坪単価163,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９
平米単価 (円/m²) 49,200
坪単価 (円/坪) 162,645
前年比 +3.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +3.9%
AI Check: 26位は北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +1.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６。平米単価37,400円（坪単価123,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８
平米単価 (円/m²) 33,800
坪単価 (円/坪) 111,736
前年比 +2.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６
平米単価 (円/m²) 33,500
坪単価 (円/坪) 110,744
前年比 +4.4%
AI Check: 29位は北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８
平米単価 (円/m²) 29,700
坪単価 (円/坪) 98,182
前年比 +0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８。平米単価29,700円（坪単価98,182円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３
平米単価 (円/m²) 28,700
坪単価 (円/坪) 94,876
前年比 +1.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１
平米単価 (円/m²) 26,600
坪単価 (円/坪) 87,934
前年比 +2.3%
AI Check: 32位は北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２
平米単価 (円/m²) 26,200
坪単価 (円/坪) 86,612
前年比 +1.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２。平米単価26,200円（坪単価86,612円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
平米単価 (円/m²) 26,000
坪単価 (円/坪) 85,950
前年比 +6.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０
平米単価 (円/m²) 24,500
坪単価 (円/坪) 80,992
前年比 +1.2%
AI Check: 35位は北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１
平米単価 (円/m²) 24,300
坪単価 (円/坪) 80,331
前年比 +3.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１。平米単価24,300円（坪単価80,331円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４
平米単価 (円/m²) 22,900
坪単価 (円/坪) 75,702
前年比 +0.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３
平米単価 (円/m²) 19,700
坪単価 (円/坪) 65,124
前年比 +1.0%
AI Check: 38位は北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５
平米単価 (円/m²) 19,400
坪単価 (円/坪) 64,132
前年比 +1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５。平米単価19,400円（坪単価64,132円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２
平米単価 (円/m²) 17,200
坪単価 (円/坪) 56,860
前年比 +3.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７
平米単価 (円/m²) 15,400
坪単価 (円/坪) 50,909
前年比 +1.3%
AI Check: 41位は北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９
平米単価 (円/m²) 14,800
坪単価 (円/坪) 48,926
前年比 +3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９。平米単価14,800円（坪単価48,926円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９
平米単価 (円/m²) 12,000
坪単価 (円/坪) 39,669
前年比 +1.7%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８
平米単価 (円/m²) 10,200
坪単価 (円/坪) 33,719
前年比 +2.0%
AI Check: 44位は北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０
平米単価 (円/m²) 9,700
坪単価 (円/坪) 32,066
前年比 +1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０。平米単価9,700円（坪単価32,066円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６
平米単価 (円/m²) 7,850
坪単価 (円/坪) 25,950
前年比 +0.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７
平米単価 (円/m²) 3,450
坪単価 (円/坪) 11,405
前年比 +1.5%
AI Check: 47位は北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市南区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

1-KATSUでは、これらの公的データをAIが独自に解析し、あなたの不動産の推定価格を無料で算出するサービスを提供しています。気になる土地や自宅の価格が今いくらなのか、ぜひ一度チェックしてみてください。

🏠 自宅の価格をAIで無料査定する

他のランキングを見る

全国：地価が高い順 全国：上昇率トップ 全国：地価が安い順 北海道の上昇率

都道府県別ランキング

東京 神奈川 大阪 愛知 福岡