2025年の公示地価において、北海道札幌市東区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
725,000
坪単価 (円/坪)
2,396,694
前年比
+18.9%
AI Check: 北海道 札幌市東区北８条東１丁目２番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
328,000
坪単価 (円/坪)
1,084,297
前年比
+5.8%
AI Check: 2位は北海道 札幌市東区北１３条東８丁目５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
317,000
坪単価 (円/坪)
1,047,934
前年比
+6.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北９条東３丁目４０番１４。平米単価317,000円（坪単価1,047,934円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
289,000
坪単価 (円/坪)
955,372
前年比
+5.1%
AI Check: 北海道 札幌市東区北２４条東１６丁目５番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
287,000
坪単価 (円/坪)
948,760
前年比
+5.1%
AI Check: 5位は北海道 札幌市東区北８条東８丁目１番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
251,000
坪単価 (円/坪)
829,752
前年比
+5.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北４２条東１５丁目８番。平米単価251,000円（坪単価829,752円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
234,000
坪単価 (円/坪)
773,554
前年比
+5.9%
AI Check: 北海道 札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
225,000
坪単価 (円/坪)
743,802
前年比
+5.1%
AI Check: 8位は北海道 札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+6.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８。平米単価220,000円（坪単価727,273円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
204,000
坪単価 (円/坪)
674,380
前年比
+4.6%
AI Check: 北海道 札幌市東区北１２条東１２丁目１６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
190,000
坪単価 (円/坪)
628,099
前年比
+3.3%
AI Check: 11位は北海道 札幌市東区北２５条東１４丁目１２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
186,000
坪単価 (円/坪)
614,876
前年比
+6.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５。平米単価186,000円（坪単価614,876円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
165,000
坪単価 (円/坪)
545,455
前年比
+3.1%
AI Check: 北海道 札幌市東区北４３条東１４丁目１０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
160,000
坪単価 (円/坪)
528,926
前年比
+6.0%
AI Check: 14位は北海道 札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
155,000
坪単価 (円/坪)
512,397
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外。平米単価155,000円（坪単価512,397円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
151,000
坪単価 (円/坪)
499,174
前年比
+4.1%
AI Check: 北海道 札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
143,000
坪単価 (円/坪)
472,727
前年比
+2.9%
AI Check: 17位は北海道 札幌市東区北１８条東４丁目１４番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
141,000
坪単価 (円/坪)
466,116
前年比
+3.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４。平米単価141,000円（坪単価466,116円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
138,000
坪単価 (円/坪)
456,198
前年比
+3.8%
AI Check: 北海道 札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
138,000
坪単価 (円/坪)
456,198
前年比
+3.8%
AI Check: 20位は北海道 札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
135,000
坪単価 (円/坪)
446,281
前年比
+4.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６。平米単価135,000円（坪単価446,281円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
133,000
坪単価 (円/坪)
439,669
前年比
+4.7%
AI Check: 北海道 札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
133,000
坪単価 (円/坪)
439,669
前年比
+3.1%
AI Check: 23位は北海道 札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
129,000
坪単価 (円/坪)
426,446
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区本町２条２丁目９番８。平米単価129,000円（坪単価426,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
126,000
坪単価 (円/坪)
416,529
前年比
+2.4%
AI Check: 北海道 札幌市東区北２１条東６丁目３６５番３０６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
123,000
坪単価 (円/坪)
406,612
前年比
+4.2%
AI Check: 26位は北海道 札幌市東区北１９条東１８丁目１９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+3.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北２６条東３丁目７７９番２。平米単価121,000円（坪単価400,000円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
120,000
坪単価 (円/坪)
396,694
前年比
+2.6%
AI Check: 北海道 札幌市東区北２２条東８丁目３０番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
118,000
坪単価 (円/坪)
390,083
前年比
+4.4%
AI Check: 29位は北海道 札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
117,000
坪単価 (円/坪)
386,777
前年比
+6.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５。平米単価117,000円（坪単価386,777円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
113,000
坪単価 (円/坪)
373,554
前年比
+2.7%
AI Check: 北海道 札幌市東区北４３条東９丁目２番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
110,000
坪単価 (円/坪)
363,636
前年比
+4.8%
AI Check: 32位は北海道 札幌市東区北３０条東１９丁目４番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
110,000
坪単価 (円/坪)
363,636
前年比
+2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１。平米単価110,000円（坪単価363,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
110,000
坪単価 (円/坪)
363,636
前年比
+2.8%
AI Check: 北海道 札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
108,000
坪単価 (円/坪)
357,025
前年比
+0.9%
AI Check: 35位は北海道 札幌市東区北２１条東２３丁目４番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
99,000
坪単価 (円/坪)
327,273
前年比
+3.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８。平米単価99,000円（坪単価327,273円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
97,000
坪単価 (円/坪)
320,661
前年比
+5.4%
AI Check: 北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
95,800
坪単価 (円/坪)
316,694
前年比
+1.4%
AI Check: 38位は北海道 札幌市東区伏古８条３丁目２番２８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
93,500
坪単価 (円/坪)
309,091
前年比
+4.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３。平米単価93,500円（坪単価309,091円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
93,000
坪単価 (円/坪)
307,438
前年比
+2.8%
AI Check: 北海道 札幌市東区北５０条東６丁目１０３番７６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
92,500
坪単価 (円/坪)
305,785
前年比
+2.2%
AI Check: 41位は北海道 札幌市東区伏古２条５丁目３番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
90,500
坪単価 (円/坪)
299,174
前年比
+2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７。平米単価90,500円（坪単価299,174円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
88,800
坪単価 (円/坪)
293,554
前年比
+4.1%
AI Check: 北海道 札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
86,500
坪単価 (円/坪)
285,950
前年比
+5.1%
AI Check: 44位は北海道 札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
83,800
坪単価 (円/坪)
277,025
前年比
+4.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３。平米単価83,800円（坪単価277,025円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
79,500
坪単価 (円/坪)
262,810
前年比
+1.9%
AI Check: 北海道 札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
78,900
坪単価 (円/坪)
260,826
前年比
+10.3%
AI Check: 47位は北海道 札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
78,000
坪単価 (円/坪)
257,851
前年比
+1.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５。平米単価78,000円（坪単価257,851円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
75,500
坪単価 (円/坪)
249,587
前年比
+2.0%
AI Check: 北海道 札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
74,800
坪単価 (円/坪)
247,273
前年比
+5.4%
AI Check: 50位は北海道 札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道札幌市東区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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