2025年の公示地価において、北海道札幌市西区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
500,000
坪単価 (円/坪)
1,652,893
前年比
+8.7%
AI Check: 北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
326,000
坪単価 (円/坪)
1,077,686
前年比
+6.9%
AI Check: 2位は北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
312,000
坪単価 (円/坪)
1,031,405
前年比
+4.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１。平米単価312,000円（坪単価1,031,405円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
302,000
坪単価 (円/坪)
998,347
前年比
+4.1%
AI Check: 北海道 札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
249,000
坪単価 (円/坪)
823,140
前年比
+3.8%
AI Check: 5位は北海道 札幌市西区西町北２０丁目２６番３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
237,000
坪単価 (円/坪)
783,471
前年比
+5.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外。平米単価237,000円（坪単価783,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
224,000
坪単価 (円/坪)
740,496
前年比
+4.2%
AI Check: 北海道 札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+5.3%
AI Check: 8位は北海道 札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
207,000
坪単価 (円/坪)
684,297
前年比
+3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番。平米単価207,000円（坪単価684,297円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
200,000
坪単価 (円/坪)
661,157
前年比
+2.6%
AI Check: 北海道 札幌市西区山の手１条７丁目３１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
197,000
坪単価 (円/坪)
651,240
前年比
+2.1%
AI Check: 11位は北海道 札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
194,000
坪単価 (円/坪)
641,322
前年比
+2.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区山の手１条３丁目２６番。平米単価194,000円（坪単価641,322円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
186,000
坪単価 (円/坪)
614,876
前年比
+5.7%
AI Check: 北海道 札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
179,000
坪単価 (円/坪)
591,736
前年比
+3.5%
AI Check: 14位は北海道 札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
173,000
坪単価 (円/坪)
571,901
前年比
+3.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８。平米単価173,000円（坪単価571,901円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
171,000
坪単価 (円/坪)
565,289
前年比
+2.4%
AI Check: 北海道 札幌市西区山の手２条１０丁目１３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
167,000
坪単価 (円/坪)
552,066
前年比
+3.1%
AI Check: 17位は北海道 札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
163,000
坪単価 (円/坪)
538,843
前年比
+3.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４。平米単価163,000円（坪単価538,843円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
154,000
坪単価 (円/坪)
509,091
前年比
+3.4%
AI Check: 北海道 札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
151,000
坪単価 (円/坪)
499,174
前年比
+2.7%
AI Check: 20位は北海道 札幌市西区西町南２丁目２８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
146,000
坪単価 (円/坪)
482,645
前年比
+4.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区西野２条３丁目６５番５。平米単価146,000円（坪単価482,645円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
142,000
坪単価 (円/坪)
469,421
前年比
+2.9%
AI Check: 北海道 札幌市西区西町南１９丁目１９番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
140,000
坪単価 (円/坪)
462,810
前年比
+3.7%
AI Check: 23位は北海道 札幌市西区発寒６条１４丁目１１５番８４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
139,000
坪単価 (円/坪)
459,504
前年比
+3.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６。平米単価139,000円（坪単価459,504円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
139,000
坪単価 (円/坪)
459,504
前年比
+3.0%
AI Check: 北海道 札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
136,000
坪単価 (円/坪)
449,587
前年比
+4.6%
AI Check: 26位は北海道 札幌市西区二十四軒１条１丁目５番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
133,000
坪単価 (円/坪)
439,669
前年比
+3.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区西野１条４丁目７０番１２。平米単価133,000円（坪単価439,669円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
133,000
坪単価 (円/坪)
439,669
前年比
+2.3%
AI Check: 北海道 札幌市西区山の手７条７丁目６９番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
131,000
坪単価 (円/坪)
433,058
前年比
+2.3%
AI Check: 29位は北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
126,000
坪単価 (円/坪)
416,529
前年比
+3.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３。平米単価126,000円（坪単価416,529円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
124,000
坪単価 (円/坪)
409,917
前年比
+3.3%
AI Check: 北海道 札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
123,000
坪単価 (円/坪)
406,612
前年比
+2.5%
AI Check: 32位は北海道 札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+5.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外。平米単価121,000円（坪単価400,000円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
+2.6%
AI Check: 北海道 札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
+2.6%
AI Check: 35位は北海道 札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
119,000
坪単価 (円/坪)
393,388
前年比
+3.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３。平米単価119,000円（坪単価393,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
108,000
坪単価 (円/坪)
357,025
前年比
+2.9%
AI Check: 北海道 札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
+1.9%
AI Check: 38位は北海道 札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
105,000
坪単価 (円/坪)
347,107
前年比
+2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２。平米単価105,000円（坪単価347,107円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
104,000
坪単価 (円/坪)
343,802
前年比
+4.5%
AI Check: 北海道 札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
87,700
坪単価 (円/坪)
289,917
前年比
+3.9%
AI Check: 41位は北海道 札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
82,000
坪単価 (円/坪)
271,074
前年比
+1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９。平米単価82,000円（坪単価271,074円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
77,100
坪単価 (円/坪)
254,876
前年比
+2.8%
AI Check: 北海道 札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
63,000
坪単価 (円/坪)
208,264
前年比
+1.6%
AI Check: 44位は北海道 札幌市西区西野８条９丁目７２６番５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
61,000
坪単価 (円/坪)
201,653
前年比
+1.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区福井４丁目１３７番１９。平米単価61,000円（坪単価201,653円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
平米単価 (円/m²)
58,200
坪単価 (円/坪)
192,397
前年比
+2.1%
AI Check: 北海道 札幌市西区西野１０条７丁目８８５番４５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
平米単価 (円/m²)
55,900
坪単価 (円/坪)
184,793
前年比
+2.6%
AI Check: 47位は北海道 札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
平米単価 (円/m²)
50,000
坪単価 (円/坪)
165,289
前年比
+2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道 札幌市西区平和１条４丁目９３番２４。平米単価50,000円（坪単価165,289円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
平米単価 (円/m²)
43,000
坪単価 (円/坪)
142,149
前年比
+10.3%
AI Check: 北海道 札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
平米単価 (円/m²)
37,000
坪単価 (円/坪)
122,314
前年比
+10.4%
AI Check: 50位は北海道 札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道札幌市西区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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