2025年の公示地価において、北海道札幌市豊平区で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
北海道　札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外
平米単価 (円/m²) 389,000
坪単価 (円/坪) 1,285,950
前年比 +8.1%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　札幌市豊平区平岸３条１３丁目７６番
平米単価 (円/m²) 308,000
坪単価 (円/坪) 1,018,182
前年比 +6.2%
AI Check: 2位は北海道　札幌市豊平区平岸３条１３丁目７６番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　札幌市豊平区中の島１条２丁目１番４
平米単価 (円/m²) 297,000
坪単価 (円/坪) 981,818
前年比 +4.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区中の島１条２丁目１番４。平米単価297,000円（坪単価981,818円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
北海道　札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外
平米単価 (円/m²) 279,000
坪単価 (円/坪) 922,314
前年比 +7.3%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　札幌市豊平区平岸３条１０丁目９番
平米単価 (円/m²) 265,000
坪単価 (円/坪) 876,033
前年比 +6.0%
AI Check: 5位は北海道　札幌市豊平区平岸３条１０丁目９番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外
平米単価 (円/m²) 240,000
坪単価 (円/坪) 793,388
前年比 +6.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外。平米単価240,000円（坪単価793,388円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　札幌市豊平区平岸２条３丁目３３番
平米単価 (円/m²) 227,000
坪単価 (円/坪) 750,413
前年比 +5.6%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区平岸２条３丁目３３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　札幌市豊平区豊平７条８丁目７０番６７外
平米単価 (円/m²) 220,000
坪単価 (円/坪) 727,273
前年比 +5.8%
AI Check: 8位は北海道　札幌市豊平区豊平７条８丁目７０番６７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２
平米単価 (円/m²) 219,000
坪単価 (円/坪) 723,967
前年比 +6.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２。平米単価219,000円（坪単価723,967円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８
平米単価 (円/m²) 217,000
坪単価 (円/坪) 717,355
前年比 +6.4%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
北海道　札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２
平米単価 (円/m²) 210,000
坪単価 (円/坪) 694,215
前年比 +7.1%
AI Check: 11位は北海道　札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　札幌市豊平区月寒西１条８丁目４２６番９
平米単価 (円/m²) 209,000
坪単価 (円/坪) 690,909
前年比 +5.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区月寒西１条８丁目４２６番９。平米単価209,000円（坪単価690,909円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　札幌市豊平区旭町３丁目７６番１５０外
平米単価 (円/m²) 204,000
坪単価 (円/坪) 674,380
前年比 +6.2%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区旭町３丁目７６番１５０外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　札幌市豊平区平岸１条８丁目７４番
平米単価 (円/m²) 203,000
坪単価 (円/坪) 671,074
前年比 +4.1%
AI Check: 14位は北海道　札幌市豊平区平岸１条８丁目７４番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番
平米単価 (円/m²) 200,000
坪単価 (円/坪) 661,157
前年比 +3.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番。平米単価200,000円（坪単価661,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２
平米単価 (円/m²) 194,000
坪単価 (円/坪) 641,322
前年比 +6.0%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外
平米単価 (円/m²) 190,000
坪単価 (円/坪) 628,099
前年比 +6.7%
AI Check: 17位は北海道　札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　札幌市豊平区平岸１条５丁目１１番１０
平米単価 (円/m²) 188,000
坪単価 (円/坪) 621,488
前年比 +5.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区平岸１条５丁目１１番１０。平米単価188,000円（坪単価621,488円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　札幌市豊平区月寒東１条７丁目５７６番９
平米単価 (円/m²) 186,000
坪単価 (円/坪) 614,876
前年比 +4.5%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区月寒東１条７丁目５７６番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　札幌市豊平区美園９条２丁目７８番
平米単価 (円/m²) 185,000
坪単価 (円/坪) 611,570
前年比 +3.9%
AI Check: 20位は北海道　札幌市豊平区美園９条２丁目７８番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　札幌市豊平区美園５条５丁目４９番
平米単価 (円/m²) 180,000
坪単価 (円/坪) 595,041
前年比 +4.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区美園５条５丁目４９番。平米単価180,000円（坪単価595,041円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　札幌市豊平区中の島２条４丁目５番５
平米単価 (円/m²) 179,000
坪単価 (円/坪) 591,736
前年比 +6.5%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区中の島２条４丁目５番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　札幌市豊平区西岡５条１丁目７０番３０
平米単価 (円/m²) 157,000
坪単価 (円/坪) 519,008
前年比 +4.0%
AI Check: 23位は北海道　札幌市豊平区西岡５条１丁目７０番３０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　札幌市豊平区美園１条３丁目４０番
平米単価 (円/m²) 155,000
坪単価 (円/坪) 512,397
前年比 +5.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区美園１条３丁目４０番。平米単価155,000円（坪単価512,397円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　札幌市豊平区月寒東２条９丁目５８０番７８
平米単価 (円/m²) 150,000
坪単価 (円/坪) 495,868
前年比 +3.4%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区月寒東２条９丁目５８０番７８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０
平米単価 (円/m²) 148,000
坪単価 (円/坪) 489,256
前年比 +3.5%
AI Check: 26位は北海道　札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　札幌市豊平区水車町７丁目５４番１１３
平米単価 (円/m²) 144,000
坪単価 (円/坪) 476,033
前年比 +5.1%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区水車町７丁目５４番１１３。平米単価144,000円（坪単価476,033円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番
平米単価 (円/m²) 143,000
坪単価 (円/坪) 472,727
前年比 +5.1%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　札幌市豊平区中の島２条５丁目３番１２
平米単価 (円/m²) 142,000
坪単価 (円/坪) 469,421
前年比 +5.2%
AI Check: 29位は北海道　札幌市豊平区中の島２条５丁目３番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　札幌市豊平区平岸１条１４丁目８６番
平米単価 (円/m²) 142,000
坪単価 (円/坪) 469,421
前年比 +4.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区平岸１条１４丁目８６番。平米単価142,000円（坪単価469,421円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２
平米単価 (円/m²) 141,000
坪単価 (円/坪) 466,116
前年比 +5.2%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　札幌市豊平区月寒東４条９丁目１番４
平米単価 (円/m²) 139,000
坪単価 (円/坪) 459,504
前年比 +1.5%
AI Check: 32位は北海道　札幌市豊平区月寒東４条９丁目１番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 -
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０。平米単価129,000円（坪単価426,446円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　札幌市豊平区平岸４条１７丁目８８８番２５外
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +6.6%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区平岸４条１７丁目８８８番２５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　札幌市豊平区西岡３条２丁目５７番４３
平米単価 (円/m²) 125,000
坪単価 (円/坪) 413,223
前年比 +2.5%
AI Check: 35位は北海道　札幌市豊平区西岡３条２丁目５７番４３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
北海道　札幌市豊平区月寒東５条１７丁目３３８番７１外
平米単価 (円/m²) 115,000
坪単価 (円/坪) 380,165
前年比 +4.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区月寒東５条１７丁目３３８番７１外。平米単価115,000円（坪単価380,165円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
北海道　札幌市豊平区福住１条５丁目１２３番１１
平米単価 (円/m²) 103,000
坪単価 (円/坪) 340,496
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区福住１条５丁目１２３番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
北海道　札幌市豊平区月寒東３条１８丁目２２７番１７
平米単価 (円/m²) 101,000
坪単価 (円/坪) 333,884
前年比 +2.1%
AI Check: 38位は北海道　札幌市豊平区月寒東３条１８丁目２２７番１７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
北海道　札幌市豊平区西岡１条５丁目１２５番５４１
平米単価 (円/m²) 101,000
坪単価 (円/坪) 333,884
前年比 +2.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区西岡１条５丁目１２５番５４１。平米単価101,000円（坪単価333,884円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
北海道　札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８
平米単価 (円/m²) 95,300
坪単価 (円/坪) 315,041
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
北海道　札幌市豊平区福住２条８丁目１９２番２２
平米単価 (円/m²) 93,000
坪単価 (円/坪) 307,438
前年比 +3.3%
AI Check: 41位は北海道　札幌市豊平区福住２条８丁目１９２番２２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
北海道　札幌市豊平区月寒東２条１９丁目１７２番４０
平米単価 (円/m²) 86,000
坪単価 (円/坪) 284,298
前年比 +1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　札幌市豊平区月寒東２条１９丁目１７２番４０。平米単価86,000円（坪単価284,298円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
北海道　札幌市豊平区西岡２条９丁目３２１番９３
平米単価 (円/m²) 82,000
坪単価 (円/坪) 271,074
前年比 +2.8%
AI Check: 北海道　札幌市豊平区西岡２条９丁目３２１番９３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
北海道　札幌市豊平区福住３条１２丁目２５７番６
平米単価 (円/m²) 61,300
坪単価 (円/坪) 202,645
前年比 +1.3%
AI Check: 44位は北海道　札幌市豊平区福住３条１２丁目２５７番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市豊平区における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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