2025年の公示地価において、北海道苫小牧市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
北海道　苫小牧市柳町４丁目６番１５外
平米単価 (円/m²) 50,000
坪単価 (円/坪) 165,289
前年比 +9.6%
AI Check: 北海道　苫小牧市柳町４丁目６番１５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　苫小牧市北栄町４丁目４番２３外
平米単価 (円/m²) 46,500
坪単価 (円/坪) 153,719
前年比 +13.4%
AI Check: 2位は北海道　苫小牧市北栄町４丁目４番２３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７
平米単価 (円/m²) 46,500
坪単価 (円/坪) 153,719
前年比 +14.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市拓勇東町６丁目１１番２７。平米単価46,500円（坪単価153,719円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
北海道　苫小牧市表町５丁目５番７
平米単価 (円/m²) 43,400
坪単価 (円/坪) 143,471
前年比 -1.8%
AI Check: 北海道　苫小牧市表町５丁目５番７は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　苫小牧市柳町４丁目１５番４
平米単価 (円/m²) 42,400
坪単価 (円/坪) 140,165
前年比 +3.4%
AI Check: 5位は北海道　苫小牧市柳町４丁目１５番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　苫小牧市表町１丁目３番５
平米単価 (円/m²) 41,100
坪単価 (円/坪) 135,868
前年比 -1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市表町１丁目３番５。平米単価41,100円（坪単価135,868円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　苫小牧市柳町２丁目７番１
平米単価 (円/m²) 40,500
坪単価 (円/坪) 133,884
前年比 +3.8%
AI Check: 北海道　苫小牧市柳町２丁目７番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　苫小牧市新開町１丁目４番５
平米単価 (円/m²) 37,000
坪単価 (円/坪) 122,314
前年比 +13.8%
AI Check: 8位は北海道　苫小牧市新開町１丁目４番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　苫小牧市春日町３丁目３５番８
平米単価 (円/m²) 31,500
坪単価 (円/坪) 104,132
前年比 +9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市春日町３丁目３５番８。平米単価31,500円（坪単価104,132円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　苫小牧市美園町３丁目１８番５６
平米単価 (円/m²) 31,200
坪単価 (円/坪) 103,140
前年比 +9.5%
AI Check: 北海道　苫小牧市美園町３丁目１８番５６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
北海道　苫小牧市春日町１丁目１０番９
平米単価 (円/m²) 30,600
坪単価 (円/坪) 101,157
前年比 +4.8%
AI Check: 11位は北海道　苫小牧市春日町１丁目１０番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　苫小牧市末広町２丁目１１番１４
平米単価 (円/m²) 30,000
坪単価 (円/坪) 99,174
前年比 +4.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市末広町２丁目１１番１４。平米単価30,000円（坪単価99,174円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　苫小牧市大町１丁目３４番１
平米単価 (円/m²) 29,300
坪単価 (円/坪) 96,860
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　苫小牧市大町１丁目３４番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　苫小牧市住吉町２丁目１９番２
平米単価 (円/m²) 29,200
坪単価 (円/坪) 96,529
前年比 +8.1%
AI Check: 14位は北海道　苫小牧市住吉町２丁目１９番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　苫小牧市住吉町２丁目１６番７
平米単価 (円/m²) 29,000
坪単価 (円/坪) 95,868
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市住吉町２丁目１６番７。平米単価29,000円（坪単価95,868円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０
平米単価 (円/m²) 29,000
坪単価 (円/坪) 95,868
前年比 +5.1%
AI Check: 北海道　苫小牧市ウトナイ北７丁目９５０番２０は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　苫小牧市錦町２丁目４３番１外
平米単価 (円/m²) 28,600
坪単価 (円/坪) 94,545
前年比 0.0%
AI Check: 17位は北海道　苫小牧市錦町２丁目４３番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８
平米単価 (円/m²) 28,500
坪単価 (円/坪) 94,215
前年比 +9.6%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市沼ノ端中央５丁目６２１番８。平米単価28,500円（坪単価94,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　苫小牧市花園町３丁目１３番１８
平米単価 (円/m²) 28,500
坪単価 (円/坪) 94,215
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　苫小牧市花園町３丁目１３番１８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　苫小牧市北光町２丁目４３番３９１
平米単価 (円/m²) 27,500
坪単価 (円/坪) 90,909
前年比 +7.0%
AI Check: 20位は北海道　苫小牧市北光町２丁目４３番３９１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　苫小牧市双葉町３丁目６２番４
平米単価 (円/m²) 27,400
坪単価 (円/坪) 90,579
前年比 +1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市双葉町３丁目６２番４。平米単価27,400円（坪単価90,579円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　苫小牧市新中野町３丁目５番２５
平米単価 (円/m²) 25,700
坪単価 (円/坪) 84,959
前年比 +9.8%
AI Check: 北海道　苫小牧市新中野町３丁目５番２５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　苫小牧市東開町４丁目５６３番１３
平米単価 (円/m²) 25,600
坪単価 (円/坪) 84,628
前年比 +4.1%
AI Check: 23位は北海道　苫小牧市東開町４丁目５６３番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　苫小牧市音羽町２丁目２７番４
平米単価 (円/m²) 25,500
坪単価 (円/坪) 84,298
前年比 +8.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市音羽町２丁目２７番４。平米単価25,500円（坪単価84,298円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　苫小牧市栄町２丁目１９番１１
平米単価 (円/m²) 25,000
坪単価 (円/坪) 82,645
前年比 +5.5%
AI Check: 北海道　苫小牧市栄町２丁目１９番１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　苫小牧市白金町２丁目２０番１３
平米単価 (円/m²) 24,800
坪単価 (円/坪) 81,983
前年比 +4.2%
AI Check: 26位は北海道　苫小牧市白金町２丁目２０番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　苫小牧市元中野町４丁目１３番２１外
平米単価 (円/m²) 23,400
坪単価 (円/坪) 77,355
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市元中野町４丁目１３番２１外。平米単価23,400円（坪単価77,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　苫小牧市桜木町４丁目１７番３
平米単価 (円/m²) 23,200
坪単価 (円/坪) 76,694
前年比 +8.9%
AI Check: 北海道　苫小牧市桜木町４丁目１７番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外
平米単価 (円/m²) 22,500
坪単価 (円/坪) 74,380
前年比 +3.7%
AI Check: 29位は北海道　苫小牧市沼ノ端中央３丁目６５３番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外
平米単価 (円/m²) 22,500
坪単価 (円/坪) 74,380
前年比 +8.7%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外。平米単価22,500円（坪単価74,380円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　苫小牧市山手町２丁目６番５
平米単価 (円/m²) 22,000
坪単価 (円/坪) 72,727
前年比 +6.3%
AI Check: 北海道　苫小牧市山手町２丁目６番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　苫小牧市大成町２丁目１番１０外
平米単価 (円/m²) 21,800
坪単価 (円/坪) 72,066
前年比 0.0%
AI Check: 32位は北海道　苫小牧市大成町２丁目１番１０外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　苫小牧市日新町１丁目８番５
平米単価 (円/m²) 20,600
坪単価 (円/坪) 68,099
前年比 +9.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市日新町１丁目８番５。平米単価20,600円（坪単価68,099円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　苫小牧市新明町５丁目６１番４
平米単価 (円/m²) 20,300
坪単価 (円/坪) 67,107
前年比 +3.6%
AI Check: 北海道　苫小牧市新明町５丁目６１番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　苫小牧市光洋町３丁目８番２０
平米単価 (円/m²) 19,600
坪単価 (円/坪) 64,793
前年比 0.0%
AI Check: 35位は北海道　苫小牧市光洋町３丁目８番２０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
北海道　苫小牧市東開町３丁目５９０番２
平米単価 (円/m²) 19,600
坪単価 (円/坪) 64,793
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市東開町３丁目５９０番２。平米単価19,600円（坪単価64,793円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
北海道　苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１
平米単価 (円/m²) 19,500
坪単価 (円/坪) 64,463
前年比 +10.2%
AI Check: 北海道　苫小牧市しらかば町２丁目３１３番２１１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
北海道　苫小牧市日吉町１丁目４番６外
平米単価 (円/m²) 19,200
坪単価 (円/坪) 63,471
前年比 0.0%
AI Check: 38位は北海道　苫小牧市日吉町１丁目４番６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
北海道　苫小牧市幸町２丁目１１番外
平米単価 (円/m²) 18,500
坪単価 (円/坪) 61,157
前年比 +2.8%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市幸町２丁目１１番外。平米単価18,500円（坪単価61,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
北海道　苫小牧市柏木町３丁目５番３
平米単価 (円/m²) 17,600
坪単価 (円/坪) 58,182
前年比 +10.0%
AI Check: 北海道　苫小牧市柏木町３丁目５番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
北海道　苫小牧市船見町２丁目１番２外
平米単価 (円/m²) 17,500
坪単価 (円/坪) 57,851
前年比 0.0%
AI Check: 41位は北海道　苫小牧市船見町２丁目１番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
北海道　苫小牧市船見町２丁目８番３外
平米単価 (円/m²) 17,400
坪単価 (円/坪) 57,521
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市船見町２丁目８番３外。平米単価17,400円（坪単価57,521円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
北海道　苫小牧市川沿町６丁目１１番１３
平米単価 (円/m²) 17,300
坪単価 (円/坪) 57,190
前年比 +10.2%
AI Check: 北海道　苫小牧市川沿町６丁目１１番１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
北海道　苫小牧市澄川町２丁目９番１７
平米単価 (円/m²) 16,000
坪単価 (円/坪) 52,893
前年比 +4.6%
AI Check: 44位は北海道　苫小牧市澄川町２丁目９番１７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
北海道　苫小牧市永福町２丁目１０番８
平米単価 (円/m²) 15,900
坪単価 (円/坪) 52,562
前年比 +8.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市永福町２丁目１０番８。平米単価15,900円（坪単価52,562円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
北海道　苫小牧市元中野町２丁目７番１外
平米単価 (円/m²) 15,700
坪単価 (円/坪) 51,901
前年比 +3.3%
AI Check: 北海道　苫小牧市元中野町２丁目７番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
北海道　苫小牧市矢代町２丁目９１番１外
平米単価 (円/m²) 15,200
坪単価 (円/坪) 50,248
前年比 0.0%
AI Check: 47位は北海道　苫小牧市矢代町２丁目９１番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
北海道　苫小牧市啓北町２丁目９番６
平米単価 (円/m²) 14,900
坪単価 (円/坪) 49,256
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　苫小牧市啓北町２丁目９番６。平米単価14,900円（坪単価49,256円）は圧倒的な資産価値を示しています。
49
北海道　苫小牧市ときわ町４丁目２３番６
平米単価 (円/m²) 14,500
坪単価 (円/坪) 47,934
前年比 +5.8%
AI Check: 北海道　苫小牧市ときわ町４丁目２３番６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
50
北海道　苫小牧市あけぼの町３丁目９番１１３４外
平米単価 (円/m²) 13,800
坪単価 (円/坪) 45,620
前年比 +3.8%
AI Check: 50位は北海道　苫小牧市あけぼの町３丁目９番１１３４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道苫小牧市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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