2025年の公示地価において、北海道釧路市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
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1
北海道　釧路市北大通３丁目７番２
平米単価 (円/m²) 53,500
坪単価 (円/坪) 176,859
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市北大通３丁目７番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
北海道　釧路市北大通１３丁目２番１６外
平米単価 (円/m²) 53,000
坪単価 (円/坪) 175,207
前年比 0.0%
AI Check: 2位は北海道　釧路市北大通１３丁目２番１６外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
北海道　釧路市栄町６丁目４番１
平米単価 (円/m²) 44,400
坪単価 (円/坪) 146,777
前年比 -0.2%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市栄町６丁目４番１。平米単価44,400円（坪単価146,777円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
北海道　釧路市昭和中央４丁目９番１３外
平米単価 (円/m²) 40,300
坪単価 (円/坪) 133,223
前年比 -0.5%
AI Check: 北海道　釧路市昭和中央４丁目９番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
北海道　釧路市新橋大通６丁目１番１７外
平米単価 (円/m²) 39,200
坪単価 (円/坪) 129,587
前年比 -0.3%
AI Check: 5位は北海道　釧路市新橋大通６丁目１番１７外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
北海道　釧路市豊川町１７番２５
平米単価 (円/m²) 35,700
坪単価 (円/坪) 118,017
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市豊川町１７番２５。平米単価35,700円（坪単価118,017円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
北海道　釧路市浪花町１２丁目２番９
平米単価 (円/m²) 32,700
坪単価 (円/坪) 108,099
前年比 -
AI Check: 北海道　釧路市浪花町１２丁目２番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
北海道　釧路市共栄大通４丁目２番１
平米単価 (円/m²) 32,500
坪単価 (円/坪) 107,438
前年比 0.0%
AI Check: 8位は北海道　釧路市共栄大通４丁目２番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
北海道　釧路市春採７丁目２６０番１３
平米単価 (円/m²) 30,600
坪単価 (円/坪) 101,157
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市春採７丁目２６０番１３。平米単価30,600円（坪単価101,157円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
北海道　釧路市新栄町１３番９
平米単価 (円/m²) 30,000
坪単価 (円/坪) 99,174
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市新栄町１３番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
北海道　釧路市入江町１０番５外
平米単価 (円/m²) 29,900
坪単価 (円/坪) 98,843
前年比 +0.7%
AI Check: 11位は北海道　釧路市入江町１０番５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
北海道　釧路市星が浦大通１丁目４番７５外
平米単価 (円/m²) 29,600
坪単価 (円/坪) 97,851
前年比 -0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市星が浦大通１丁目４番７５外。平米単価29,600円（坪単価97,851円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
北海道　釧路市新川町１１番４
平米単価 (円/m²) 28,500
坪単価 (円/坪) 94,215
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市新川町１１番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
北海道　釧路市文苑４丁目１４番１８
平米単価 (円/m²) 26,900
坪単価 (円/坪) 88,926
前年比 +0.7%
AI Check: 14位は北海道　釧路市文苑４丁目１４番１８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
北海道　釧路市城山１丁目２２番１外
平米単価 (円/m²) 26,800
坪単価 (円/坪) 88,595
前年比 -0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市城山１丁目２２番１外。平米単価26,800円（坪単価88,595円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
北海道　釧路市昭和中央４丁目４番１６
平米単価 (円/m²) 26,300
坪単価 (円/坪) 86,942
前年比 +0.4%
AI Check: 北海道　釧路市昭和中央４丁目４番１６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
北海道　釧路市中園町１８番３
平米単価 (円/m²) 26,200
坪単価 (円/坪) 86,612
前年比 +0.4%
AI Check: 17位は北海道　釧路市中園町１８番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
北海道　釧路市南大通３丁目４番５
平米単価 (円/m²) 25,500
坪単価 (円/坪) 84,298
前年比 -0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市南大通３丁目４番５。平米単価25,500円（坪単価84,298円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
北海道　釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５
平米単価 (円/m²) 24,700
坪単価 (円/坪) 81,653
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
北海道　釧路市治水町４番４０外
平米単価 (円/m²) 24,400
坪単価 (円/坪) 80,661
前年比 +0.4%
AI Check: 20位は北海道　釧路市治水町４番４０外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
北海道　釧路市中島町１３番２４
平米単価 (円/m²) 24,000
坪単価 (円/坪) 79,339
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市中島町１３番２４。平米単価24,000円（坪単価79,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
北海道　釧路市昭和南６丁目４０番５
平米単価 (円/m²) 23,900
坪単価 (円/坪) 79,008
前年比 +0.4%
AI Check: 北海道　釧路市昭和南６丁目４０番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
北海道　釧路市若草町７番１６
平米単価 (円/m²) 23,800
坪単価 (円/坪) 78,678
前年比 +0.4%
AI Check: 23位は北海道　釧路市若草町７番１６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
北海道　釧路市鶴野東５丁目１９番８
平米単価 (円/m²) 23,500
坪単価 (円/坪) 77,686
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市鶴野東５丁目１９番８。平米単価23,500円（坪単価77,686円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
北海道　釧路市愛国西２丁目１４番５
平米単価 (円/m²) 23,400
坪単価 (円/坪) 77,355
前年比 +0.4%
AI Check: 北海道　釧路市愛国西２丁目１４番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
北海道　釧路市美原３丁目２番３
平米単価 (円/m²) 21,600
坪単価 (円/坪) 71,405
前年比 0.0%
AI Check: 26位は北海道　釧路市美原３丁目２番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
北海道　釧路市鳥取大通５丁目１２番２１外
平米単価 (円/m²) 19,400
坪単価 (円/坪) 64,132
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市鳥取大通５丁目１２番２１外。平米単価19,400円（坪単価64,132円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
北海道　釧路市鳥取北３丁目５番３
平米単価 (円/m²) 19,100
坪単価 (円/坪) 63,140
前年比 +0.5%
AI Check: 北海道　釧路市鳥取北３丁目５番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
北海道　釧路市昭和町３丁目１４番８
平米単価 (円/m²) 18,900
坪単価 (円/坪) 62,479
前年比 +0.5%
AI Check: 29位は北海道　釧路市昭和町３丁目１４番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
北海道　釧路市愛国東３丁目３９番１０９６
平米単価 (円/m²) 18,400
坪単価 (円/坪) 60,826
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市愛国東３丁目３９番１０９６。平米単価18,400円（坪単価60,826円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
北海道　釧路市富士見３丁目７４番２６
平米単価 (円/m²) 18,200
坪単価 (円/坪) 60,165
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市富士見３丁目７４番２６は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
北海道　釧路市武佐４丁目４１番４９
平米単価 (円/m²) 16,800
坪単価 (円/坪) 55,537
前年比 0.0%
AI Check: 32位は北海道　釧路市武佐４丁目４１番４９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
北海道　釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８
平米単価 (円/m²) 16,600
坪単価 (円/坪) 54,876
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８。平米単価16,600円（坪単価54,876円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
北海道　釧路市鳥取北９丁目１５番１３
平米単価 (円/m²) 16,600
坪単価 (円/坪) 54,876
前年比 +0.6%
AI Check: 北海道　釧路市鳥取北９丁目１５番１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
北海道　釧路市入舟６丁目２８番１０
平米単価 (円/m²) 16,300
坪単価 (円/坪) 53,884
前年比 -0.6%
AI Check: 35位は北海道　釧路市入舟６丁目２８番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
北海道　釧路市昭和北１丁目１９０番１９６４
平米単価 (円/m²) 16,200
坪単価 (円/坪) 53,554
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市昭和北１丁目１９０番１９６４。平米単価16,200円（坪単価53,554円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
北海道　釧路市武佐３丁目３９番２００
平米単価 (円/m²) 14,300
坪単価 (円/坪) 47,273
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市武佐３丁目３９番２００は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
北海道　釧路市仲浜町１番３９外
平米単価 (円/m²) 14,100
坪単価 (円/坪) 46,612
前年比 -0.7%
AI Check: 38位は北海道　釧路市仲浜町１番３９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
北海道　釧路市米町２丁目９３番１１
平米単価 (円/m²) 13,200
坪単価 (円/坪) 43,636
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市米町２丁目９３番１１。平米単価13,200円（坪単価43,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
北海道　釧路市鳥取南４丁目１番６５外
平米単価 (円/m²) 12,800
坪単価 (円/坪) 42,314
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市鳥取南４丁目１番６５外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
北海道　釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６
平米単価 (円/m²) 12,000
坪単価 (円/坪) 39,669
前年比 0.0%
AI Check: 41位は北海道　釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
北海道　釧路市鶴野東３丁目５８番４０１
平米単価 (円/m²) 11,100
坪単価 (円/坪) 36,694
前年比 +0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市鶴野東３丁目５８番４０１。平米単価11,100円（坪単価36,694円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
北海道　釧路市興津２丁目６４番２９２
平米単価 (円/m²) 10,700
坪単価 (円/坪) 35,372
前年比 -0.9%
AI Check: 北海道　釧路市興津２丁目６４番２９２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
北海道　釧路市星が浦南１丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 7,000
坪単価 (円/坪) 23,140
前年比 0.0%
AI Check: 44位は北海道　釧路市星が浦南１丁目１番１１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
北海道　釧路市大楽毛西１丁目１８４番１２４
平米単価 (円/m²) 6,600
坪単価 (円/坪) 21,818
前年比 -1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市大楽毛西１丁目１８４番１２４。平米単価6,600円（坪単価21,818円）は圧倒的な資産価値を示しています。
46
北海道　釧路市中鶴野５８番４３１２
平米単価 (円/m²) 6,600
坪単価 (円/坪) 21,818
前年比 -1.5%
AI Check: 北海道　釧路市中鶴野５８番４３１２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
47
北海道　釧路市星が浦北５丁目２番２外
平米単価 (円/m²) 4,600
坪単価 (円/坪) 15,207
前年比 0.0%
AI Check: 47位は北海道　釧路市星が浦北５丁目２番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
48
北海道　釧路市白樺台２丁目１０番４
平米単価 (円/m²) 4,300
坪単価 (円/坪) 14,215
前年比 0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る北海道　釧路市白樺台２丁目１０番４。平米単価4,300円（坪単価14,215円）は圧倒的な資産価値を示しています。

📊 分析まとめ

2025年の北海道釧路市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。

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