2025年の公示地価において、山形県山形市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
221,000
坪単価 (円/坪)
730,578
前年比
+0.9%
AI Check: 山形県 山形市七日町１丁目４５５番１外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
218,000
坪単価 (円/坪)
720,661
前年比
+0.9%
AI Check: 2位は山形県 山形市香澄町３丁目１番６。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
138,000
坪単価 (円/坪)
456,198
前年比
+0.7%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市東原町３丁目１２３番１。平米単価138,000円（坪単価456,198円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
132,000
坪単価 (円/坪)
436,364
前年比
+0.8%
AI Check: 山形県 山形市桜町６０番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
122,000
坪単価 (円/坪)
403,306
前年比
+0.8%
AI Check: 5位は山形県 山形市十日町４丁目４２６番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
116,000
坪単価 (円/坪)
383,471
前年比
+0.9%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市城南町２丁目１５９番３外。平米単価116,000円（坪単価383,471円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
101,000
坪単価 (円/坪)
333,884
前年比
+3.1%
AI Check: 山形県 山形市八日町１丁目６９６番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
87,200
坪単価 (円/坪)
288,264
前年比
0.0%
AI Check: 8位は山形県 山形市小姓町６９番１４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
87,000
坪単価 (円/坪)
287,603
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市城南町３丁目４番８。平米単価87,000円（坪単価287,603円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
84,600
坪単価 (円/坪)
279,669
前年比
0.0%
AI Check: 山形県 山形市荒楯町１丁目９番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
83,200
坪単価 (円/坪)
275,041
前年比
+2.3%
AI Check: 11位は山形県 山形市旅篭町１丁目２１１番２外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
80,900
坪単価 (円/坪)
267,438
前年比
+1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市錦町６４５番１外。平米単価80,900円（坪単価267,438円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
78,600
坪単価 (円/坪)
259,835
前年比
0.0%
AI Check: 山形県 山形市緑町４丁目４番１３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
78,100
坪単価 (円/坪)
258,182
前年比
0.0%
AI Check: 14位は山形県 山形市久保田３丁目７番１４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
78,000
坪単価 (円/坪)
257,851
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市小白川町４丁目８１番４。平米単価78,000円（坪単価257,851円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
76,000
坪単価 (円/坪)
251,240
前年比
+2.2%
AI Check: 山形県 山形市円応寺町１番４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
72,700
坪単価 (円/坪)
240,331
前年比
+1.4%
AI Check: 17位は山形県 山形市鉄砲町１丁目２３１番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
72,400
坪単価 (円/坪)
239,339
前年比
+0.3%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市城西町５丁目７番２。平米単価72,400円（坪単価239,339円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
70,000
坪単価 (円/坪)
231,405
前年比
+0.9%
AI Check: 山形県 山形市深町２丁目７３番３は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
68,000
坪単価 (円/坪)
224,793
前年比
+0.3%
AI Check: 20位は山形県 山形市飯田西４丁目１５７０番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
67,400
坪単価 (円/坪)
222,810
前年比
+1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市桜田西１丁目２番７外。平米単価67,400円（坪単価222,810円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
67,300
坪単価 (円/坪)
222,479
前年比
+2.0%
AI Check: 山形県 山形市桧町４丁目７番２８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
67,100
坪単価 (円/坪)
221,818
前年比
+1.7%
AI Check: 23位は山形県 山形市若宮２丁目１２番４外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
64,900
坪単価 (円/坪)
214,545
前年比
+2.9%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市馬見ケ崎１丁目１４番５。平米単価64,900円（坪単価214,545円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
63,200
坪単価 (円/坪)
208,926
前年比
+0.5%
AI Check: 山形県 山形市松波４丁目１１番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
63,000
坪単価 (円/坪)
208,264
前年比
+2.8%
AI Check: 26位は山形県 山形市吉原１丁目１４番１３外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
59,300
坪単価 (円/坪)
196,033
前年比
+1.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市宮町５丁目７０番１。平米単価59,300円（坪単価196,033円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
58,500
坪単価 (円/坪)
193,388
前年比
+0.7%
AI Check: 山形県 山形市江俣３丁目４番１９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
58,000
坪単価 (円/坪)
191,736
前年比
+2.1%
AI Check: 29位は山形県 山形市富の中２丁目１１５６番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
54,000
坪単価 (円/坪)
178,512
前年比
+1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市瀬波１丁目１２番５。平米単価54,000円（坪単価178,512円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
51,000
坪単価 (円/坪)
168,595
前年比
+1.6%
AI Check: 山形県 山形市千歳１丁目２７２７番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
50,900
坪単価 (円/坪)
168,264
前年比
+1.4%
AI Check: 32位は山形県 山形市成沢西４丁目６０１番９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
47,600
坪単価 (円/坪)
157,355
前年比
+1.5%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市双月町字岡畑１２５番３４。平米単価47,600円（坪単価157,355円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
45,400
坪単価 (円/坪)
150,083
前年比
+0.9%
AI Check: 山形県 山形市印役町１丁目８番１４外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
45,300
坪単価 (円/坪)
149,752
前年比
+1.3%
AI Check: 35位は山形県 山形市長町４丁目２４６２番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
42,200
坪単価 (円/坪)
139,504
前年比
+1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市双月町３丁目８番５。平米単価42,200円（坪単価139,504円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
41,100
坪単価 (円/坪)
135,868
前年比
+1.2%
AI Check: 山形県 山形市白山３丁目１１番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
40,300
坪単価 (円/坪)
133,223
前年比
+0.8%
AI Check: 38位は山形県 山形市山家町２丁目４５２番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
39
平米単価 (円/m²)
37,300
坪単価 (円/坪)
123,306
前年比
+1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市銅町１丁目１番５。平米単価37,300円（坪単価123,306円）は圧倒的な資産価値を示しています。
40
平米単価 (円/m²)
28,700
坪単価 (円/坪)
94,876
前年比
+0.7%
AI Check: 山形県 山形市飯塚町字日森岡１４番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
41
平米単価 (円/m²)
25,800
坪単価 (円/坪)
85,289
前年比
+2.4%
AI Check: 41位は山形県 山形市近田８１番外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
42
平米単価 (円/m²)
23,900
坪単価 (円/坪)
79,008
前年比
+0.4%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市蔵王温泉字川前９３５番１８外。平米単価23,900円（坪単価79,008円）は圧倒的な資産価値を示しています。
43
平米単価 (円/m²)
18,400
坪単価 (円/坪)
60,826
前年比
+1.1%
AI Check: 山形県 山形市蔵王松ケ丘２丁目１番６外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
44
平米単価 (円/m²)
18,000
坪単価 (円/坪)
59,504
前年比
0.0%
AI Check: 44位は山形県 山形市大字中野字楯４１７番。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
45
平米単価 (円/m²)
15,700
坪単価 (円/坪)
51,901
前年比
+1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る山形県 山形市富神台２８番。平米単価15,700円（坪単価51,901円）は圧倒的な資産価値を示しています。
📊 分析まとめ
2025年の山形県山形市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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