2025年の公示地価において、茨城県つくば市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
379,000
坪単価 (円/坪)
1,252,893
前年比
+9.9%
AI Check: 茨城県 つくば市竹園１丁目６番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
270,000
坪単価 (円/坪)
892,562
前年比
+11.6%
AI Check: 2位は茨城県 つくば市竹園１丁目８番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+12.2%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市竹園２丁目１３番１９。平米単価220,000円（坪単価727,273円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+11.7%
AI Check: 茨城県 つくば市東新井２４番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
154,000
坪単価 (円/坪)
509,091
前年比
+11.6%
AI Check: 5位は茨城県 つくば市千現１丁目１８番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
152,000
坪単価 (円/坪)
502,479
前年比
+9.4%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市春日２丁目１５番５。平米単価152,000円（坪単価502,479円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
121,000
坪単価 (円/坪)
400,000
前年比
+11.0%
AI Check: 茨城県 つくば市学園南３丁目３８番１４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
114,000
坪単価 (円/坪)
376,859
前年比
+11.8%
AI Check: 8位は茨城県 つくば市春日３丁目５番１９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
110,000
坪単価 (円/坪)
363,636
前年比
+8.9%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市天久保１丁目８番１２。平米単価110,000円（坪単価363,636円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
104,000
坪単価 (円/坪)
343,802
前年比
+12.2%
AI Check: 茨城県 つくば市島名字白合２１４８番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
98,500
坪単価 (円/坪)
325,620
前年比
+6.0%
AI Check: 11位は茨城県 つくば市春日３丁目１２番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
88,000
坪単価 (円/坪)
290,909
前年比
+6.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市天久保３丁目１３番５。平米単価88,000円（坪単価290,909円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
87,300
坪単価 (円/坪)
288,595
前年比
+5.9%
AI Check: 茨城県 つくば市稲荷前２４番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
85,100
坪単価 (円/坪)
281,322
前年比
+1.7%
AI Check: 14位は茨城県 つくば市桜２丁目１４番４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
84,900
坪単価 (円/坪)
280,661
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市並木２丁目１番３。平米単価84,900円（坪単価280,661円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
83,700
坪単価 (円/坪)
276,694
前年比
+3.6%
AI Check: 茨城県 つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
83,100
坪単価 (円/坪)
274,711
前年比
+10.1%
AI Check: 17位は茨城県 つくば市みどりの２丁目１３番５。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
74,300
坪単価 (円/坪)
245,620
前年比
+2.2%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市桜２丁目３２番８。平米単価74,300円（坪単価245,620円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
65,000
坪単価 (円/坪)
214,876
前年比
+10.2%
AI Check: 茨城県 つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
57,700
坪単価 (円/坪)
190,744
前年比
+0.9%
AI Check: 20位は茨城県 つくば市筑穂２丁目１番５外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
48,600
坪単価 (円/坪)
160,661
前年比
+8.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市東光台３丁目６番７。平米単価48,600円（坪単価160,661円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
44,900
坪単価 (円/坪)
148,430
前年比
+4.4%
AI Check: 茨城県 つくば市花畑３丁目８番２８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
41,100
坪単価 (円/坪)
135,868
前年比
+2.5%
AI Check: 23位は茨城県 つくば市倉掛字新田１２０５番１２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
39,000
坪単価 (円/坪)
128,926
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市高野台３丁目１２番２０外。平米単価39,000円（坪単価128,926円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
36,200
坪単価 (円/坪)
119,669
前年比
0.0%
AI Check: 茨城県 つくば市牧園８番８は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
31,900
坪単価 (円/坪)
105,455
前年比
0.0%
AI Check: 26位は茨城県 つくば市若葉６番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
28,000
坪単価 (円/坪)
92,562
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市高見原４丁目６番９外。平米単価28,000円（坪単価92,562円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
27,500
坪単価 (円/坪)
90,909
前年比
-0.4%
AI Check: 茨城県 つくば市大曽根字宿西２９９９番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
27,200
坪単価 (円/坪)
89,917
前年比
+0.4%
AI Check: 29位は茨城県 つくば市谷田部字ダイ町６２８６番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
22,400
坪単価 (円/坪)
74,050
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市谷田部字駒形４０３２番３外。平米単価22,400円（坪単価74,050円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
16,200
坪単価 (円/坪)
53,554
前年比
-0.6%
AI Check: 茨城県 つくば市小田字荒宿３０３５番２は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
15,600
坪単価 (円/坪)
51,570
前年比
0.0%
AI Check: 32位は茨城県 つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
14,200
坪単価 (円/坪)
46,942
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市古来字屋敷４４５番１。平米単価14,200円（坪単価46,942円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
12,300
坪単価 (円/坪)
40,661
前年比
0.0%
AI Check: 茨城県 つくば市上境字屋敷上３８３番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
12,200
坪単価 (円/坪)
40,331
前年比
0.0%
AI Check: 35位は茨城県 つくば市境松字北ノ前３３２番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
10,400
坪単価 (円/坪)
34,380
前年比
-1.0%
AI Check: 不動の地位を誇る茨城県 つくば市国松字馬場８３番２。平米単価10,400円（坪単価34,380円）は圧倒的な資産価値を示しています。
37
平米単価 (円/m²)
10,100
坪単価 (円/坪)
33,388
前年比
0.0%
AI Check: 茨城県 つくば市高須賀字谷口５０番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
38
平米単価 (円/m²)
9,270
坪単価 (円/坪)
30,645
前年比
-0.2%
AI Check: 38位は茨城県 つくば市神郡字上町９８番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
📊 分析まとめ
2025年の茨城県つくば市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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