2025年の公示地価において、栃木県小山市で最も土地価格が高い場所はどこなのか？トップ20を独自集計しました。一等地の相場を知ることで、不動産トレンドや資産価値の現在地が見えてきます。
1
平米単価 (円/m²)
92,500
坪単価 (円/坪)
305,785
前年比
+2.4%
AI Check: 栃木県 小山市駅東通り２丁目８５番１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
2
平米単価 (円/m²)
82,800
坪単価 (円/坪)
273,719
前年比
+2.9%
AI Check: 2位は栃木県 小山市城東１丁目１１１番７。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
3
平米単価 (円/m²)
81,000
坪単価 (円/坪)
267,769
前年比
+1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市西城南３丁目１８番５。平米単価81,000円（坪単価267,769円）は圧倒的な資産価値を示しています。
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4
平米単価 (円/m²)
75,100
坪単価 (円/坪)
248,264
前年比
+3.0%
AI Check: 栃木県 小山市城東３丁目１２６番１３外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
5
平米単価 (円/m²)
70,600
坪単価 (円/坪)
233,388
前年比
+1.6%
AI Check: 5位は栃木県 小山市西城南２丁目３０番１９外。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
6
平米単価 (円/m²)
65,400
坪単価 (円/坪)
216,198
前年比
+1.2%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市駅南町４丁目２９番３外。平米単価65,400円（坪単価216,198円）は圧倒的な資産価値を示しています。
7
平米単価 (円/m²)
60,900
坪単価 (円/坪)
201,322
前年比
+2.7%
AI Check: 栃木県 小山市東城南２丁目２６番５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
8
平米単価 (円/m²)
59,700
坪単価 (円/坪)
197,355
前年比
+2.8%
AI Check: 8位は栃木県 小山市西城南１丁目２２番９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
9
平米単価 (円/m²)
58,300
坪単価 (円/坪)
192,727
前年比
+2.3%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市犬塚２丁目２１番１４外。平米単価58,300円（坪単価192,727円）は圧倒的な資産価値を示しています。
10
平米単価 (円/m²)
54,300
坪単価 (円/坪)
179,504
前年比
+1.1%
AI Check: 栃木県 小山市花垣町２丁目２４９８番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
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11
平米単価 (円/m²)
54,100
坪単価 (円/坪)
178,843
前年比
+2.3%
AI Check: 11位は栃木県 小山市大字土塔字東谷２１７番４９。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
12
平米単価 (円/m²)
54,000
坪単価 (円/坪)
178,512
前年比
+1.9%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市神鳥谷２丁目１１１番１２。平米単価54,000円（坪単価178,512円）は圧倒的な資産価値を示しています。
13
平米単価 (円/m²)
53,700
坪単価 (円/坪)
177,521
前年比
+1.3%
AI Check: 栃木県 小山市神鳥谷４丁目１０１番２５は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
14
平米単価 (円/m²)
50,600
坪単価 (円/坪)
167,273
前年比
+1.0%
AI Check: 14位は栃木県 小山市花垣町１丁目１８３４番３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
15
平米単価 (円/m²)
50,500
坪単価 (円/坪)
166,942
前年比
+1.8%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市城北４丁目１０番１０。平米単価50,500円（坪単価166,942円）は圧倒的な資産価値を示しています。
16
平米単価 (円/m²)
45,400
坪単価 (円/坪)
150,083
前年比
+0.7%
AI Check: 栃木県 小山市八幡町１丁目１５０番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
17
平米単価 (円/m²)
44,900
坪単価 (円/坪)
148,430
前年比
+0.7%
AI Check: 17位は栃木県 小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
18
平米単価 (円/m²)
40,500
坪単価 (円/坪)
133,884
前年比
+2.5%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１。平米単価40,500円（坪単価133,884円）は圧倒的な資産価値を示しています。
19
平米単価 (円/m²)
39,500
坪単価 (円/坪)
130,579
前年比
+0.5%
AI Check: 栃木県 小山市大字喜沢字海道間７０７番２外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
20
平米単価 (円/m²)
37,300
坪単価 (円/坪)
123,306
前年比
+1.4%
AI Check: 20位は栃木県 小山市暁１丁目３番１３。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
21
平米単価 (円/m²)
37,200
坪単価 (円/坪)
122,975
前年比
+0.8%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市南乙女１丁目１４番２２。平米単価37,200円（坪単価122,975円）は圧倒的な資産価値を示しています。
22
平米単価 (円/m²)
35,900
坪単価 (円/坪)
118,678
前年比
+1.4%
AI Check: 栃木県 小山市大字横倉新田字大山１０１番９は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
23
平米単価 (円/m²)
35,900
坪単価 (円/坪)
118,678
前年比
+0.3%
AI Check: 23位は栃木県 小山市若木町３丁目５９０番８。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
24
平米単価 (円/m²)
35,900
坪単価 (円/坪)
118,678
前年比
+0.6%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字外城字上台１５２番１４。平米単価35,900円（坪単価118,678円）は圧倒的な資産価値を示しています。
25
平米単価 (円/m²)
33,000
坪単価 (円/坪)
109,091
前年比
+0.3%
AI Check: 栃木県 小山市大字羽川字下田６０番３１は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
26
平米単価 (円/m²)
30,900
坪単価 (円/坪)
102,149
前年比
+0.3%
AI Check: 26位は栃木県 小山市大字間々田字八幡前１６６０番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
27
平米単価 (円/m²)
28,700
坪単価 (円/坪)
94,876
前年比
+2.1%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字犬塚字大丸３２番２７外。平米単価28,700円（坪単価94,876円）は圧倒的な資産価値を示しています。
28
平米単価 (円/m²)
27,000
坪単価 (円/坪)
89,256
前年比
+1.5%
AI Check: 栃木県 小山市大字塚崎字大シベ１４８２番２４は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
29
平米単価 (円/m²)
25,200
坪単価 (円/坪)
83,306
前年比
0.0%
AI Check: 29位は栃木県 小山市大字千駄塚字道西３６１番１０。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
30
平米単価 (円/m²)
20,700
坪単価 (円/坪)
68,430
前年比
0.0%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字中久喜字神明根４４３番４外。平米単価20,700円（坪単価68,430円）は圧倒的な資産価値を示しています。
31
平米単価 (円/m²)
20,200
坪単価 (円/坪)
66,777
前年比
+5.2%
AI Check: 栃木県 小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
32
平米単価 (円/m²)
18,400
坪単価 (円/坪)
60,826
前年比
+2.2%
AI Check: 32位は栃木県 小山市大字粟宮字東道上９５２番２。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
33
平米単価 (円/m²)
18,100
坪単価 (円/坪)
59,835
前年比
+5.2%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字出井字磯宮浦１２００番１３外。平米単価18,100円（坪単価59,835円）は圧倒的な資産価値を示しています。
34
平米単価 (円/m²)
12,800
坪単価 (円/坪)
42,314
前年比
-1.5%
AI Check: 栃木県 小山市大字小薬字本郷３７１番は商業・ビジネスの中心地として、依然として高い需要を維持しています。
35
平米単価 (円/m²)
11,300
坪単価 (円/坪)
37,355
前年比
-1.7%
AI Check: 35位は栃木県 小山市大字間中字宿並１２８０番１。ブランド力と利便性を兼ね備えた、誰もが認める一等地です。
36
平米単価 (円/m²)
8,900
坪単価 (円/坪)
29,421
前年比
-1.1%
AI Check: 不動の地位を誇る栃木県 小山市大字白鳥字中北１３０８番１。平米単価8,900円（坪単価29,421円）は圧倒的な資産価値を示しています。
📊 分析まとめ
2025年の栃木県小山市における地価動向を見てきました。 やはり都心部や主要駅周辺のブランドエリアが上位を独占しました。これらの地域は需要が底堅く、景気変動の影響を受けにくい優良資産と言えるでしょう。
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