北海道札幌市南区で土地価格が手頃なエリアをお探しですか？2025年の公示地価データを基に、坪単価が安い地域をランキングでまとめました。広大な土地をお探しの方や、コストを抑えた移住計画に役立つ情報です。
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1
北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７
平米単価 (円/m²) 3,450
坪単価 (円/坪) 11,405
前年比 +1.5%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７は狙い目かもしれません。
2
北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６
平米単価 (円/m²) 7,850
坪単価 (円/坪) 25,950
前年比 +0.6%
AI Check: 2位の北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
3
北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０
平米単価 (円/m²) 9,700
坪単価 (円/坪) 32,066
前年比 +1.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０は平米単価9,700円と、非常に手頃な価格帯です。
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4
北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８
平米単価 (円/m²) 10,200
坪単価 (円/坪) 33,719
前年比 +2.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８は狙い目かもしれません。
5
北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９
平米単価 (円/m²) 12,000
坪単価 (円/坪) 39,669
前年比 +1.7%
AI Check: 5位の北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
6
北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９
平米単価 (円/m²) 14,800
坪単価 (円/坪) 48,926
前年比 +3.5%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９は平米単価14,800円と、非常に手頃な価格帯です。
7
北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７
平米単価 (円/m²) 15,400
坪単価 (円/坪) 50,909
前年比 +1.3%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７は狙い目かもしれません。
8
北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２
平米単価 (円/m²) 17,200
坪単価 (円/坪) 56,860
前年比 +3.6%
AI Check: 8位の北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
9
北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５
平米単価 (円/m²) 19,400
坪単価 (円/坪) 64,132
前年比 +1.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５は平米単価19,400円と、非常に手頃な価格帯です。
10
北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３
平米単価 (円/m²) 19,700
坪単価 (円/坪) 65,124
前年比 +1.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３は狙い目かもしれません。
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11
北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４
平米単価 (円/m²) 22,900
坪単価 (円/坪) 75,702
前年比 +0.9%
AI Check: 11位の北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
12
北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１
平米単価 (円/m²) 24,300
坪単価 (円/坪) 80,331
前年比 +3.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１は平米単価24,300円と、非常に手頃な価格帯です。
13
北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０
平米単価 (円/m²) 24,500
坪単価 (円/坪) 80,992
前年比 +1.2%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０は狙い目かもしれません。
14
北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
平米単価 (円/m²) 26,000
坪単価 (円/坪) 85,950
前年比 +6.1%
AI Check: 14位の北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
15
北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２
平米単価 (円/m²) 26,200
坪単価 (円/坪) 86,612
前年比 +1.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２は平米単価26,200円と、非常に手頃な価格帯です。
16
北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１
平米単価 (円/m²) 26,600
坪単価 (円/坪) 87,934
前年比 +2.3%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１は狙い目かもしれません。
17
北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３
平米単価 (円/m²) 28,700
坪単価 (円/坪) 94,876
前年比 +1.4%
AI Check: 17位の北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
18
北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８
平米単価 (円/m²) 29,700
坪単価 (円/坪) 98,182
前年比 +0.7%
AI Check: 北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８は平米単価29,700円と、非常に手頃な価格帯です。
19
北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６
平米単価 (円/m²) 33,500
坪単価 (円/坪) 110,744
前年比 +4.4%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６は狙い目かもしれません。
20
北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８
平米単価 (円/m²) 33,800
坪単価 (円/坪) 111,736
前年比 +2.4%
AI Check: 20位の北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
21
北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +1.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６は平米単価37,400円と、非常に手頃な価格帯です。
22
北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +3.9%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８は狙い目かもしれません。
23
北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９
平米単価 (円/m²) 49,200
坪単価 (円/坪) 162,645
前年比 +3.1%
AI Check: 23位の北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
24
北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５
平米単価 (円/m²) 49,500
坪単価 (円/坪) 163,636
前年比 +3.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５は平米単価49,500円と、非常に手頃な価格帯です。
25
北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７
平米単価 (円/m²) 56,000
坪単価 (円/坪) 185,124
前年比 +1.8%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７は狙い目かもしれません。
26
北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２
平米単価 (円/m²) 56,300
坪単価 (円/坪) 186,116
前年比 +2.4%
AI Check: 26位の北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
27
北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６
平米単価 (円/m²) 57,300
坪単価 (円/坪) 189,421
前年比 +2.3%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６は平米単価57,300円と、非常に手頃な価格帯です。
28
北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２
平米単価 (円/m²) 61,900
坪単価 (円/坪) 204,628
前年比 +3.2%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２は狙い目かもしれません。
29
北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６
平米単価 (円/m²) 63,500
坪単価 (円/坪) 209,917
前年比 +3.3%
AI Check: 29位の北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
30
北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４
平米単価 (円/m²) 66,100
坪単価 (円/坪) 218,512
前年比 +2.5%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４は平米単価66,100円と、非常に手頃な価格帯です。
31
北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２
平米単価 (円/m²) 71,200
坪単価 (円/坪) 235,372
前年比 +2.7%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２は狙い目かもしれません。
32
北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７
平米単価 (円/m²) 80,000
坪単価 (円/坪) 264,463
前年比 +3.9%
AI Check: 32位の北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
33
北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外
平米単価 (円/m²) 85,000
坪単価 (円/坪) 280,992
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外は平米単価85,000円と、非常に手頃な価格帯です。
34
北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７
平米単価 (円/m²) 92,500
坪単価 (円/坪) 305,785
前年比 +1.6%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７は狙い目かもしれません。
35
北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外
平米単価 (円/m²) 93,000
坪単価 (円/坪) 307,438
前年比 +3.3%
AI Check: 35位の北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
36
北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
平米単価 (円/m²) 99,300
坪単価 (円/坪) 328,264
前年比 +2.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外は平米単価99,300円と、非常に手頃な価格帯です。
37
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外は狙い目かもしれません。
38
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 38位の北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
39
北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +1.8%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２は平米単価116,000円と、非常に手頃な価格帯です。
40
北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９
平米単価 (円/m²) 136,000
坪単価 (円/坪) 449,587
前年比 +3.0%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９は狙い目かもしれません。
41
北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３
平米単価 (円/m²) 139,000
坪単価 (円/坪) 459,504
前年比 +3.0%
AI Check: 41位の北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
42
北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２
平米単価 (円/m²) 143,000
坪単価 (円/坪) 472,727
前年比 +3.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２は平米単価143,000円と、非常に手頃な価格帯です。
43
北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９
平米単価 (円/m²) 146,000
坪単価 (円/坪) 482,645
前年比 +2.1%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９は狙い目かもしれません。
44
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +3.9%
AI Check: 44位の北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。
45
北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +4.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１は平米単価167,000円と、非常に手頃な価格帯です。
46
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 +4.9%
AI Check: 自然豊かな環境で、広々とした土地を手に入れたいなら北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２は狙い目かもしれません。
47
北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 184,000
坪単価 (円/坪) 608,264
前年比 +4.5%
AI Check: 47位の北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１。コストパフォーマンスを重視する方におすすめのエリアです。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市南区における地価動向を見てきました。 手頃な価格帯のエリアは、広い住宅を建てたいファミリー層や、静かな環境を求める移住者にとって魅力的です。価格だけでなく、周辺の生活利便性も合わせてチェックすることをおすすめします。

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