2025年の最新公示地価データに基づき、北海道札幌市中央区で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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岩内郡岩内町
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斜里郡斜里町
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旭川市
有珠郡壮瞥町
札幌市中央区
札幌市北区
札幌市南区
札幌市厚別区
札幌市手稲区
札幌市東区
札幌市清田区
札幌市白石区
札幌市西区
札幌市豊平区
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浦河郡浦河町
深川市
滝川市
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登別市
白糠郡白糠町
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石狩市
石狩郡当別町
砂川市
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空知郡上富良野町
空知郡南幌町
空知郡奈井江町
紋別市
紋別郡滝上町
紋別郡興部町
紋別郡遠軽町
紋別郡雄武町
網走市
網走郡大空町
網走郡美幌町
美唄市
芦別市
苫前郡羽幌町
苫小牧市
茅部郡森町
虻田郡倶知安町
虻田郡洞爺湖町
赤平市
足寄郡足寄町
釧路市
釧路郡釧路町
1
平米単価 (円/m²)
1,800,000
坪単価 (円/坪)
5,950,413
前年比
+20.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
平米単価 (円/m²)
925,000
坪単価 (円/坪)
3,057,851
前年比
+19.7%
AI Check: 2位にランクインした北海道 札幌市中央区南６条西３丁目６番３１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+18.6%
AI Check: 北海道 札幌市中央区大通東７丁目１２番１外は前年比+18.6%という驚異的な伸びを見せています。
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4
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+16.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北３条東２丁目２番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+14.4%
AI Check: 5位にランクインした北海道 札幌市中央区北２条東１丁目２番１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
平米単価 (円/m²)
2,600,000
坪単価 (円/坪)
8,595,041
前年比
+13.0%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５は前年比+13.0%という驚異的な伸びを見せています。
7
平米単価 (円/m²)
888,000
坪単価 (円/坪)
2,935,537
前年比
+12.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区大通東３丁目１番３１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
平米単価 (円/m²)
335,000
坪単価 (円/坪)
1,107,438
前年比
+11.7%
AI Check: 8位にランクインした北海道 札幌市中央区南６条西８丁目８番１１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
平米単価 (円/m²)
530,000
坪単価 (円/坪)
1,752,066
前年比
+10.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１２条西１丁目１番９３は前年比+10.4%という驚異的な伸びを見せています。
10
平米単価 (円/m²)
340,000
坪単価 (円/坪)
1,123,967
前年比
+10.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北２条東９丁目１１番４９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
平米単価 (円/m²)
385,000
坪単価 (円/坪)
1,272,727
前年比
+10.0%
AI Check: 11位にランクインした北海道 札幌市中央区北１１条西１４丁目１番１６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
平米単価 (円/m²)
695,000
坪単価 (円/坪)
2,297,521
前年比
+9.4%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南３条西１０丁目１００２番４外は前年比+9.4%という驚異的な伸びを見せています。
13
平米単価 (円/m²)
255,000
坪単価 (円/坪)
842,975
前年比
+9.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南９条西２０丁目２８番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
平米単価 (円/m²)
2,950,000
坪単価 (円/坪)
9,752,066
前年比
+9.3%
AI Check: 14位にランクインした北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
平米単価 (円/m²)
418,000
坪単価 (円/坪)
1,381,818
前年比
+9.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南９条西６丁目２８５番８１は前年比+9.1%という驚異的な伸びを見せています。
16
平米単価 (円/m²)
474,000
坪単価 (円/坪)
1,566,942
前年比
+7.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
平米単価 (円/m²)
265,000
坪単価 (円/坪)
876,033
前年比
+7.7%
AI Check: 17位にランクインした北海道 札幌市中央区南１１条西２２丁目７番外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
平米単価 (円/m²)
350,000
坪単価 (円/坪)
1,157,025
前年比
+7.7%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北５条西１２丁目１６番１は前年比+7.7%という驚異的な伸びを見せています。
19
平米単価 (円/m²)
225,000
坪単価 (円/坪)
743,802
前年比
+7.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北１１条西２０丁目３６番２１９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
平米単価 (円/m²)
300,000
坪単価 (円/坪)
991,736
前年比
+7.1%
AI Check: 20位にランクインした北海道 札幌市中央区南７条西１０丁目１０２７番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
平米単価 (円/m²)
750,000
坪単価 (円/坪)
2,479,339
前年比
+6.8%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北５条西２８丁目１３番は前年比+6.8%という驚異的な伸びを見せています。
22
平米単価 (円/m²)
320,000
坪単価 (円/坪)
1,057,851
前年比
+6.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北４条西１９丁目１番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
平米単価 (円/m²)
800,000
坪単価 (円/坪)
2,644,628
前年比
+6.7%
AI Check: 23位にランクインした北海道 札幌市中央区南１条西２６丁目１８５番５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
平米単価 (円/m²)
323,000
坪単価 (円/坪)
1,067,769
前年比
+6.6%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南７条西１４丁目１３６１番６は前年比+6.6%という驚異的な伸びを見せています。
25
平米単価 (円/m²)
3,730,000
坪単価 (円/坪)
12,330,578
前年比
+6.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
平米単価 (円/m²)
865,000
坪単価 (円/坪)
2,859,504
前年比
+6.1%
AI Check: 26位にランクインした北海道 札幌市中央区大通西１４丁目１番１５外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+6.1%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外は前年比+6.1%という驚異的な伸びを見せています。
28
平米単価 (円/m²)
1,230,000
坪単価 (円/坪)
4,066,116
前年比
+6.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区北１条西７丁目３番３外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
平米単価 (円/m²)
609,000
坪単価 (円/坪)
2,013,223
前年比
+5.9%
AI Check: 29位にランクインした北海道 札幌市中央区南４条東２丁目１１番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
平米単価 (円/m²)
598,000
坪単価 (円/坪)
1,976,859
前年比
+5.8%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北３条西２４丁目２５９番８は前年比+5.8%という驚異的な伸びを見せています。
31
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+5.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南１９条西１０丁目１２２１番１０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
平米単価 (円/m²)
331,000
坪単価 (円/坪)
1,094,215
前年比
+5.4%
AI Check: 32位にランクインした北海道 札幌市中央区北２条西１４丁目１番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
平米単価 (円/m²)
6,950,000
坪単価 (円/坪)
22,975,206
前年比
+5.3%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外は前年比+5.3%という驚異的な伸びを見せています。
34
平米単価 (円/m²)
147,000
坪単価 (円/坪)
485,950
前年比
+5.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区旭ケ丘１丁目１８９０番４６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
平米単価 (円/m²)
1,050,000
坪単価 (円/坪)
3,471,074
前年比
+5.0%
AI Check: 35位にランクインした北海道 札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
平米単価 (円/m²)
253,000
坪単価 (円/坪)
836,364
前年比
+5.0%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２１条西８丁目６２３番８外は前年比+5.0%という驚異的な伸びを見せています。
37
平米単価 (円/m²)
147,000
坪単価 (円/坪)
485,950
前年比
+4.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南２９条西１０丁目１１４０番７８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
平米単価 (円/m²)
131,000
坪単価 (円/坪)
433,058
前年比
+4.0%
AI Check: 38位にランクインした北海道 札幌市中央区宮の森４条１２丁目８７２番８５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
平米単価 (円/m²)
343,000
坪単価 (円/坪)
1,133,884
前年比
+3.9%
AI Check: 北海道 札幌市中央区北２条西２３丁目２４９番２４は前年比+3.9%という驚異的な伸びを見せています。
40
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+3.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南５条西１６丁目１３２２番１４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
平米単価 (円/m²)
215,000
坪単価 (円/坪)
710,744
前年比
+3.4%
AI Check: 41位にランクインした北海道 札幌市中央区南２０条西１３丁目８９２番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
平米単価 (円/m²)
217,000
坪単価 (円/坪)
717,355
前年比
+3.3%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南１３条西１３丁目９４０番１２は前年比+3.3%という驚異的な伸びを見せています。
43
平米単価 (円/m²)
220,000
坪単価 (円/坪)
727,273
前年比
+3.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南１６条西１６丁目３番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
平米単価 (円/m²)
445,000
坪単価 (円/坪)
1,471,074
前年比
+3.2%
AI Check: 44位にランクインした北海道 札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
平米単価 (円/m²)
192,000
坪単価 (円/坪)
634,711
前年比
+3.2%
AI Check: 北海道 札幌市中央区南２４条西１２丁目１１８８番１１外は前年比+3.2%という驚異的な伸びを見せています。
46
平米単価 (円/m²)
257,000
坪単価 (円/坪)
849,587
前年比
+3.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南１５条西６丁目２７８番４７外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
平米単価 (円/m²)
258,000
坪単価 (円/坪)
852,893
前年比
+3.2%
AI Check: 47位にランクインした北海道 札幌市中央区宮の森３条７丁目５５番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
平米単価 (円/m²)
229,000
坪単価 (円/坪)
757,025
前年比
+3.2%
AI Check: 北海道 札幌市中央区宮の森１条１１丁目１９番外は前年比+3.2%という驚異的な伸びを見せています。
49
平米単価 (円/m²)
230,000
坪単価 (円/坪)
760,331
前年比
+3.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道 札幌市中央区南１２条西１６丁目１４６２番８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
平米単価 (円/m²)
230,000
坪単価 (円/坪)
760,331
前年比
+3.1%
AI Check: 50位にランクインした北海道 札幌市中央区南１７条西１３丁目９１９番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
📊 分析まとめ
2025年の北海道札幌市中央区における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。
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