2025年の最新公示地価データに基づき、北海道札幌市南区で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外
平米単価 (円/m²) 26,000
坪単価 (円/坪) 85,950
前年比 +6.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区定山渓温泉東３丁目２２８番１３外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 +4.9%
AI Check: 2位にランクインした北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 184,000
坪単価 (円/坪) 608,264
前年比 +4.5%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内幸町２丁目１番１１は前年比+4.5%という驚異的な伸びを見せています。
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4
北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１
平米単価 (円/m²) 167,000
坪単価 (円/坪) 552,066
前年比 +4.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区真駒内泉町３丁目１番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６
平米単価 (円/m²) 33,500
坪単価 (円/坪) 110,744
前年比 +4.4%
AI Check: 5位にランクインした北海道　札幌市南区石山３条６丁目２８４番１１６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７
平米単価 (円/m²) 80,000
坪単価 (円/坪) 264,463
前年比 +3.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川５条５丁目３８９番３９７は前年比+3.9%という驚異的な伸びを見せています。
7
北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +3.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区澄川３条４丁目３３４番３２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +3.9%
AI Check: 8位にランクインした北海道　札幌市南区石山東３丁目３５番４８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２１２番４３外は前年比+3.8%という驚異的な伸びを見せています。
10
北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７
平米単価 (円/m²) 108,000
坪単価 (円/坪) 357,025
前年比 +3.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区澄川６条４丁目２０３番９７の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２
平米単価 (円/m²) 143,000
坪単価 (円/坪) 472,727
前年比 +3.6%
AI Check: 11位にランクインした北海道　札幌市南区澄川１条２丁目５番１２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２
平米単価 (円/m²) 17,200
坪単価 (円/坪) 56,860
前年比 +3.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野１条６丁目１１１番２２は前年比+3.6%という驚異的な伸びを見せています。
13
北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９
平米単価 (円/m²) 14,800
坪単価 (円/坪) 48,926
前年比 +3.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区藤野４条７丁目２７７番９９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１
平米単価 (円/m²) 24,300
坪単価 (円/坪) 80,331
前年比 +3.4%
AI Check: 14位にランクインした北海道　札幌市南区藤野２条５丁目８０番４１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外
平米単価 (円/m²) 93,000
坪単価 (円/坪) 307,438
前年比 +3.3%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内本町６丁目３番３外は前年比+3.3%という驚異的な伸びを見せています。
16
北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６
平米単価 (円/m²) 63,500
坪単価 (円/坪) 209,917
前年比 +3.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区川沿７条４丁目１６７０番１６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２
平米単価 (円/m²) 61,900
坪単価 (円/坪) 204,628
前年比 +3.2%
AI Check: 17位にランクインした北海道　札幌市南区川沿１１条２丁目１８７６番１３３２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９
平米単価 (円/m²) 49,200
坪単価 (円/坪) 162,645
前年比 +3.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿１６条２丁目１８７６番１８９９は前年比+3.1%という驚異的な伸びを見せています。
19
北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５
平米単価 (円/m²) 49,500
坪単価 (円/坪) 163,636
前年比 +3.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区中ノ沢２丁目４番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外
平米単価 (円/m²) 85,000
坪単価 (円/坪) 280,992
前年比 +3.0%
AI Check: 20位にランクインした北海道　札幌市南区川沿５条２丁目２８番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９
平米単価 (円/m²) 136,000
坪単価 (円/坪) 449,587
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区真駒内曙町４丁目５番９は前年比+3.0%という驚異的な伸びを見せています。
22
北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３
平米単価 (円/m²) 139,000
坪単価 (円/坪) 459,504
前年比 +3.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区真駒内南町１丁目３番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外
平米単価 (円/m²) 99,300
坪単価 (円/坪) 328,264
前年比 +2.9%
AI Check: 23位にランクインした北海道　札幌市南区南３４条西１０丁目４３２番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２
平米単価 (円/m²) 71,200
坪単価 (円/坪) 235,372
前年比 +2.7%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川５条１０丁目３８９番１７６２は前年比+2.7%という驚異的な伸びを見せています。
25
北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４
平米単価 (円/m²) 66,100
坪単価 (円/坪) 218,512
前年比 +2.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区川沿１０条２丁目１８７６番８２４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８
平米単価 (円/m²) 33,800
坪単価 (円/坪) 111,736
前年比 +2.4%
AI Check: 26位にランクインした北海道　札幌市南区南沢３条１丁目５１７番９８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２
平米単価 (円/m²) 56,300
坪単価 (円/坪) 186,116
前年比 +2.4%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川６条１３丁目５３３番５２は前年比+2.4%という驚異的な伸びを見せています。
28
北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６
平米単価 (円/m²) 57,300
坪単価 (円/坪) 189,421
前年比 +2.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区川沿４条３丁目１８１８番３６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１
平米単価 (円/m²) 26,600
坪単価 (円/坪) 87,934
前年比 +2.3%
AI Check: 29位にランクインした北海道　札幌市南区南沢５条３丁目５１６番５１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９
平米単価 (円/m²) 146,000
坪単価 (円/坪) 482,645
前年比 +2.1%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川５条３丁目７２番２９は前年比+2.1%という驚異的な伸びを見せています。
31
北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８
平米単価 (円/m²) 10,200
坪単価 (円/坪) 33,719
前年比 +2.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区真駒内１６５番５８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７
平米単価 (円/m²) 56,000
坪単価 (円/坪) 185,124
前年比 +1.8%
AI Check: 32位にランクインした北海道　札幌市南区藤野３条６丁目３１６番７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２
平米単価 (円/m²) 116,000
坪単価 (円/坪) 383,471
前年比 +1.8%
AI Check: 北海道　札幌市南区澄川４条８丁目３８９番１５１２は前年比+1.8%という驚異的な伸びを見せています。
34
北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９
平米単価 (円/m²) 12,000
坪単価 (円/坪) 39,669
前年比 +1.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区藤野４条１１丁目２３９番４９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７
平米単価 (円/m²) 92,500
坪単価 (円/坪) 305,785
前年比 +1.6%
AI Check: 35位にランクインした北海道　札幌市南区真駒内柏丘２丁目４５８番１８７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２
平米単価 (円/m²) 26,200
坪単価 (円/坪) 86,612
前年比 +1.6%
AI Check: 北海道　札幌市南区川沿３条５丁目１８０７番４２は前年比+1.6%という驚異的な伸びを見せています。
37
北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７
平米単価 (円/m²) 3,450
坪単価 (円/坪) 11,405
前年比 +1.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区豊滝１丁目４４０番６７の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３
平米単価 (円/m²) 28,700
坪単価 (円/坪) 94,876
前年比 +1.4%
AI Check: 38位にランクインした北海道　札幌市南区石山２条２丁目１５１番５３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７
平米単価 (円/m²) 15,400
坪単価 (円/坪) 50,909
前年比 +1.3%
AI Check: 北海道　札幌市南区藤野４条３丁目３５０番２７は前年比+1.3%という驚異的な伸びを見せています。
40
北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０
平米単価 (円/m²) 24,500
坪単価 (円/坪) 80,992
前年比 +1.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区常盤１条２丁目５番１５０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６
平米単価 (円/m²) 37,400
坪単価 (円/坪) 123,636
前年比 +1.1%
AI Check: 41位にランクインした北海道　札幌市南区藻岩下３丁目１９７７番２５６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０
平米単価 (円/m²) 9,700
坪単価 (円/坪) 32,066
前年比 +1.0%
AI Check: 北海道　札幌市南区簾舞３条６丁目４番１０は前年比+1.0%という驚異的な伸びを見せています。
43
北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５
平米単価 (円/m²) 19,400
坪単価 (円/坪) 64,132
前年比 +1.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区藤野４条５丁目２７番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３
平米単価 (円/m²) 19,700
坪単価 (円/坪) 65,124
前年比 +1.0%
AI Check: 44位にランクインした北海道　札幌市南区真駒内３３２番４４３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４
平米単価 (円/m²) 22,900
坪単価 (円/坪) 75,702
前年比 +0.9%
AI Check: 北海道　札幌市南区北ノ沢６丁目１８１９番２４３４は前年比+0.9%という驚異的な伸びを見せています。
46
北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８
平米単価 (円/m²) 29,700
坪単価 (円/坪) 98,182
前年比 +0.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市南区石山１条７丁目４２１番１８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６
平米単価 (円/m²) 7,850
坪単価 (円/坪) 25,950
前年比 +0.6%
AI Check: 47位にランクインした北海道　札幌市南区北ノ沢１７４５番５６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市南区における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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