2025年の最新公示地価データに基づき、北海道札幌市東区で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
北海道　札幌市東区北８条東１丁目２番３外
平米単価 (円/m²) 725,000
坪単価 (円/坪) 2,396,694
前年比 +18.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北８条東１丁目２番３外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
北海道　札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外
平米単価 (円/m²) 78,900
坪単価 (円/坪) 260,826
前年比 +10.3%
AI Check: 2位にランクインした北海道　札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
北海道　札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８
平米単価 (円/m²) 220,000
坪単価 (円/坪) 727,273
前年比 +6.8%
AI Check: 北海道　札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８は前年比+6.8%という驚異的な伸びを見せています。
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4
北海道　札幌市東区北丘珠４条２丁目６６２番１２６
平米単価 (円/m²) 33,000
坪単価 (円/坪) 109,091
前年比 +6.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北丘珠４条２丁目６６２番１２６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
北海道　札幌市東区北９条東３丁目４０番１４
平米単価 (円/m²) 317,000
坪単価 (円/坪) 1,047,934
前年比 +6.4%
AI Check: 5位にランクインした北海道　札幌市東区北９条東３丁目４０番１４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
北海道　札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５
平米単価 (円/m²) 117,000
坪単価 (円/坪) 386,777
前年比 +6.4%
AI Check: 北海道　札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５は前年比+6.4%という驚異的な伸びを見せています。
7
北海道　札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５
平米単価 (円/m²) 186,000
坪単価 (円/坪) 614,876
前年比 +6.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
北海道　札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外
平米単価 (円/m²) 160,000
坪単価 (円/坪) 528,926
前年比 +6.0%
AI Check: 8位にランクインした北海道　札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
北海道　札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外
平米単価 (円/m²) 234,000
坪単価 (円/坪) 773,554
前年比 +5.9%
AI Check: 北海道　札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外は前年比+5.9%という驚異的な伸びを見せています。
10
北海道　札幌市東区北１３条東８丁目５番
平米単価 (円/m²) 328,000
坪単価 (円/坪) 1,084,297
前年比 +5.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北１３条東８丁目５番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
北海道　札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外
平米単価 (円/m²) 97,000
坪単価 (円/坪) 320,661
前年比 +5.4%
AI Check: 11位にランクインした北海道　札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
北海道　札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２
平米単価 (円/m²) 74,800
坪単価 (円/坪) 247,273
前年比 +5.4%
AI Check: 北海道　札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２は前年比+5.4%という驚異的な伸びを見せています。
13
北海道　札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０
平米単価 (円/m²) 18,100
坪単価 (円/坪) 59,835
前年比 +5.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
北海道　札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外
平米単価 (円/m²) 225,000
坪単価 (円/坪) 743,802
前年比 +5.1%
AI Check: 14位にランクインした北海道　札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
北海道　札幌市東区北８条東８丁目１番外
平米単価 (円/m²) 287,000
坪単価 (円/坪) 948,760
前年比 +5.1%
AI Check: 北海道　札幌市東区北８条東８丁目１番外は前年比+5.1%という驚異的な伸びを見せています。
16
北海道　札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外
平米単価 (円/m²) 86,500
坪単価 (円/坪) 285,950
前年比 +5.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
北海道　札幌市東区北２４条東１６丁目５番１
平米単価 (円/m²) 289,000
坪単価 (円/坪) 955,372
前年比 +5.1%
AI Check: 17位にランクインした北海道　札幌市東区北２４条東１６丁目５番１。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
北海道　札幌市東区北４２条東１５丁目８番
平米単価 (円/m²) 251,000
坪単価 (円/坪) 829,752
前年比 +5.0%
AI Check: 北海道　札幌市東区北４２条東１５丁目８番は前年比+5.0%という驚異的な伸びを見せています。
19
北海道　札幌市東区北３０条東１９丁目４番５
平米単価 (円/m²) 110,000
坪単価 (円/坪) 363,636
前年比 +4.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北３０条東１９丁目４番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
北海道　札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３
平米単価 (円/m²) 83,800
坪単価 (円/坪) 277,025
前年比 +4.8%
AI Check: 20位にランクインした北海道　札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
北海道　札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７
平米単価 (円/m²) 133,000
坪単価 (円/坪) 439,669
前年比 +4.7%
AI Check: 北海道　札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７は前年比+4.7%という驚異的な伸びを見せています。
22
北海道　札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６
平米単価 (円/m²) 135,000
坪単価 (円/坪) 446,281
前年比 +4.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
北海道　札幌市東区北１２条東１２丁目１６番
平米単価 (円/m²) 204,000
坪単価 (円/坪) 674,380
前年比 +4.6%
AI Check: 23位にランクインした北海道　札幌市東区北１２条東１２丁目１６番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
北海道　札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３
平米単価 (円/m²) 93,500
坪単価 (円/坪) 309,091
前年比 +4.5%
AI Check: 北海道　札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３は前年比+4.5%という驚異的な伸びを見せています。
25
北海道　札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外
平米単価 (円/m²) 118,000
坪単価 (円/坪) 390,083
前年比 +4.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
北海道　札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５
平米単価 (円/m²) 47,500
坪単価 (円/坪) 157,025
前年比 +4.4%
AI Check: 26位にランクインした北海道　札幌市東区東苗穂３条３丁目５０１番１５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
北海道　札幌市東区北１９条東１８丁目１９番
平米単価 (円/m²) 123,000
坪単価 (円/坪) 406,612
前年比 +4.2%
AI Check: 北海道　札幌市東区北１９条東１８丁目１９番は前年比+4.2%という驚異的な伸びを見せています。
28
北海道　札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３
平米単価 (円/m²) 151,000
坪単価 (円/坪) 499,174
前年比 +4.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
北海道　札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９
平米単価 (円/m²) 88,800
坪単価 (円/坪) 293,554
前年比 +4.1%
AI Check: 29位にランクインした北海道　札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
北海道　札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９外
平米単価 (円/m²) 138,000
坪単価 (円/坪) 456,198
前年比 +3.8%
AI Check: 北海道　札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９外は前年比+3.8%という驚異的な伸びを見せています。
31
北海道　札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９
平米単価 (円/m²) 138,000
坪単価 (円/坪) 456,198
前年比 +3.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
北海道　札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４
平米単価 (円/m²) 141,000
坪単価 (円/坪) 466,116
前年比 +3.7%
AI Check: 32位にランクインした北海道　札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
北海道　札幌市東区北２６条東３丁目７７９番２
平米単価 (円/m²) 121,000
坪単価 (円/坪) 400,000
前年比 +3.4%
AI Check: 北海道　札幌市東区北２６条東３丁目７７９番２は前年比+3.4%という驚異的な伸びを見せています。
34
北海道　札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外
平米単価 (円/m²) 155,000
坪単価 (円/坪) 512,397
前年比 +3.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
北海道　札幌市東区北２５条東１４丁目１２番
平米単価 (円/m²) 190,000
坪単価 (円/坪) 628,099
前年比 +3.3%
AI Check: 35位にランクインした北海道　札幌市東区北２５条東１４丁目１２番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
北海道　札幌市東区本町２条２丁目９番８
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +3.2%
AI Check: 北海道　札幌市東区本町２条２丁目９番８は前年比+3.2%という驚異的な伸びを見せています。
37
北海道　札幌市東区北４３条東１４丁目１０番
平米単価 (円/m²) 165,000
坪単価 (円/坪) 545,455
前年比 +3.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北４３条東１４丁目１０番の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
北海道　札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８
平米単価 (円/m²) 99,000
坪単価 (円/坪) 327,273
前年比 +3.1%
AI Check: 38位にランクインした北海道　札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
北海道　札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４
平米単価 (円/m²) 133,000
坪単価 (円/坪) 439,669
前年比 +3.1%
AI Check: 北海道　札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４は前年比+3.1%という驚異的な伸びを見せています。
40
北海道　札幌市東区北１８条東４丁目１４番８
平米単価 (円/m²) 143,000
坪単価 (円/坪) 472,727
前年比 +2.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北１８条東４丁目１４番８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
北海道　札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７
平米単価 (円/m²) 90,500
坪単価 (円/坪) 299,174
前年比 +2.8%
AI Check: 41位にランクインした北海道　札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
北海道　札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１
平米単価 (円/m²) 110,000
坪単価 (円/坪) 363,636
前年比 +2.8%
AI Check: 北海道　札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１は前年比+2.8%という驚異的な伸びを見せています。
43
北海道　札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１
平米単価 (円/m²) 110,000
坪単価 (円/坪) 363,636
前年比 +2.8%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
北海道　札幌市東区北５０条東６丁目１０３番７６
平米単価 (円/m²) 93,000
坪単価 (円/坪) 307,438
前年比 +2.8%
AI Check: 44位にランクインした北海道　札幌市東区北５０条東６丁目１０３番７６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
北海道　札幌市東区北４３条東９丁目２番９
平米単価 (円/m²) 113,000
坪単価 (円/坪) 373,554
前年比 +2.7%
AI Check: 北海道　札幌市東区北４３条東９丁目２番９は前年比+2.7%という驚異的な伸びを見せています。
46
北海道　札幌市東区北２２条東８丁目３０番５
平米単価 (円/m²) 120,000
坪単価 (円/坪) 396,694
前年比 +2.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北２２条東８丁目３０番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
北海道　札幌市東区北２１条東６丁目３６５番３０６外
平米単価 (円/m²) 126,000
坪単価 (円/坪) 416,529
前年比 +2.4%
AI Check: 47位にランクインした北海道　札幌市東区北２１条東６丁目３６５番３０６外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
48
北海道　札幌市東区伏古２条５丁目３番９
平米単価 (円/m²) 92,500
坪単価 (円/坪) 305,785
前年比 +2.2%
AI Check: 北海道　札幌市東区伏古２条５丁目３番９は前年比+2.2%という驚異的な伸びを見せています。
49
北海道　札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５
平米単価 (円/m²) 75,500
坪単価 (円/坪) 249,587
前年比 +2.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
50
北海道　札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９
平米単価 (円/m²) 79,500
坪単価 (円/坪) 262,810
前年比 +1.9%
AI Check: 50位にランクインした北海道　札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市東区における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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