2025年の最新公示地価データに基づき、北海道札幌市白石区で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
北海道　札幌市白石区米里１条３丁目２番４
平米単価 (円/m²) 66,000
坪単価 (円/坪) 218,182
前年比 +10.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区米里１条３丁目２番４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
北海道　札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５
平米単価 (円/m²) 74,000
坪単価 (円/坪) 244,628
前年比 +8.8%
AI Check: 2位にランクインした北海道　札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
北海道　札幌市白石区南郷通７丁目南５０番
平米単価 (円/m²) 197,000
坪単価 (円/坪) 651,240
前年比 +8.2%
AI Check: 北海道　札幌市白石区南郷通７丁目南５０番は前年比+8.2%という驚異的な伸びを見せています。
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4
北海道　札幌市白石区東札幌４条２丁目２４番１外
平米単価 (円/m²) 211,000
坪単価 (円/坪) 697,521
前年比 +7.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区東札幌４条２丁目２４番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
北海道　札幌市白石区東札幌２条５丁目３０番９
平米単価 (円/m²) 186,000
坪単価 (円/坪) 614,876
前年比 +7.5%
AI Check: 5位にランクインした北海道　札幌市白石区東札幌２条５丁目３０番９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
北海道　札幌市白石区本通２０丁目南３番２
平米単価 (円/m²) 144,000
坪単価 (円/坪) 476,033
前年比 +7.5%
AI Check: 北海道　札幌市白石区本通２０丁目南３番２は前年比+7.5%という驚異的な伸びを見せています。
7
北海道　札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５
平米単価 (円/m²) 188,000
坪単価 (円/坪) 621,488
前年比 +7.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
北海道　札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２
平米単価 (円/m²) 161,000
坪単価 (円/坪) 532,231
前年比 +7.3%
AI Check: 8位にランクインした北海道　札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
北海道　札幌市白石区東札幌２条２丁目９番１
平米単価 (円/m²) 300,000
坪単価 (円/坪) 991,736
前年比 +7.1%
AI Check: 北海道　札幌市白石区東札幌２条２丁目９番１は前年比+7.1%という驚異的な伸びを見せています。
10
北海道　札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外
平米単価 (円/m²) 307,000
坪単価 (円/坪) 1,014,876
前年比 +7.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
北海道　札幌市白石区南郷通７丁目北２６番１外
平米単価 (円/m²) 287,000
坪単価 (円/坪) 948,760
前年比 +6.7%
AI Check: 11位にランクインした北海道　札幌市白石区南郷通７丁目北２６番１外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
北海道　札幌市白石区北郷１条４丁目４６８番４５３
平米単価 (円/m²) 130,000
坪単価 (円/坪) 429,752
前年比 +6.6%
AI Check: 北海道　札幌市白石区北郷１条４丁目４６８番４５３は前年比+6.6%という驚異的な伸びを見せています。
13
北海道　札幌市白石区中央３条３丁目３４番外
平米単価 (円/m²) 84,500
坪単価 (円/坪) 279,339
前年比 +6.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区中央３条３丁目３４番外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
北海道　札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３
平米単価 (円/m²) 102,000
坪単価 (円/坪) 337,190
前年比 +6.2%
AI Check: 14位にランクインした北海道　札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
北海道　札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外
平米単価 (円/m²) 205,000
坪単価 (円/坪) 677,686
前年比 +6.2%
AI Check: 北海道　札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外は前年比+6.2%という驚異的な伸びを見せています。
16
北海道　札幌市白石区北郷１条７丁目３００番１２外
平米単価 (円/m²) 105,000
坪単価 (円/坪) 347,107
前年比 +6.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区北郷１条７丁目３００番１２外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
北海道　札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外
平米単価 (円/m²) 140,000
坪単価 (円/坪) 462,810
前年比 +6.1%
AI Check: 17位にランクインした北海道　札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
北海道　札幌市白石区本郷通１３丁目北１０番
平米単価 (円/m²) 181,000
坪単価 (円/坪) 598,347
前年比 +5.8%
AI Check: 北海道　札幌市白石区本郷通１３丁目北１０番は前年比+5.8%という驚異的な伸びを見せています。
19
北海道　札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３
平米単価 (円/m²) 92,000
坪単価 (円/坪) 304,132
前年比 +5.7%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
北海道　札幌市白石区本郷通４丁目北７４番
平米単価 (円/m²) 151,000
坪単価 (円/坪) 499,174
前年比 +5.6%
AI Check: 20位にランクインした北海道　札幌市白石区本郷通４丁目北７４番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
北海道　札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２
平米単価 (円/m²) 190,000
坪単価 (円/坪) 628,099
前年比 +5.6%
AI Check: 北海道　札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２は前年比+5.6%という驚異的な伸びを見せています。
22
北海道　札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１
平米単価 (円/m²) 138,000
坪単価 (円/坪) 456,198
前年比 +5.3%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
北海道　札幌市白石区本通１０丁目北４３番
平米単価 (円/m²) 129,000
坪単価 (円/坪) 426,446
前年比 +4.9%
AI Check: 23位にランクインした北海道　札幌市白石区本通１０丁目北４３番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
北海道　札幌市白石区栄通５丁目４４番２
平米単価 (円/m²) 153,000
坪単価 (円/坪) 505,785
前年比 +4.8%
AI Check: 北海道　札幌市白石区栄通５丁目４４番２は前年比+4.8%という驚異的な伸びを見せています。
25
北海道　札幌市白石区平和通２丁目北７番１
平米単価 (円/m²) 138,000
坪単価 (円/坪) 456,198
前年比 +4.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区平和通２丁目北７番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
北海道　札幌市白石区本通３丁目南４４番３外
平米単価 (円/m²) 162,000
坪単価 (円/坪) 535,537
前年比 +4.5%
AI Check: 26位にランクインした北海道　札幌市白石区本通３丁目南４４番３外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
北海道　札幌市白石区菊水元町９条１丁目２０番
平米単価 (円/m²) 81,500
坪単価 (円/坪) 269,421
前年比 +4.5%
AI Check: 北海道　札幌市白石区菊水元町９条１丁目２０番は前年比+4.5%という驚異的な伸びを見せています。
28
北海道　札幌市白石区川下５条３丁目１番２２
平米単価 (円/m²) 78,300
坪単価 (円/坪) 258,843
前年比 +4.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区川下５条３丁目１番２２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
北海道　札幌市白石区栄通１７丁目７６８番１４９
平米単価 (円/m²) 144,000
坪単価 (円/坪) 476,033
前年比 +4.3%
AI Check: 29位にランクインした北海道　札幌市白石区栄通１７丁目７６８番１４９。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
北海道　札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４
平米単価 (円/m²) 96,500
坪単価 (円/坪) 319,008
前年比 +4.3%
AI Check: 北海道　札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４は前年比+4.3%という驚異的な伸びを見せています。
31
北海道　札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５
平米単価 (円/m²) 385,000
坪単価 (円/坪) 1,272,727
前年比 +4.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
北海道　札幌市白石区栄通１３丁目４１番
平米単価 (円/m²) 154,000
坪単価 (円/坪) 509,091
前年比 +4.1%
AI Check: 32位にランクインした北海道　札幌市白石区栄通１３丁目４１番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
北海道　札幌市白石区北郷２条１２丁目５７番１
平米単価 (円/m²) 90,800
坪単価 (円/坪) 300,165
前年比 +4.0%
AI Check: 北海道　札幌市白石区北郷２条１２丁目５７番１は前年比+4.0%という驚異的な伸びを見せています。
34
北海道　札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２
平米単価 (円/m²) 99,300
坪単価 (円/坪) 328,264
前年比 +4.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
北海道　札幌市白石区南郷通１３丁目南１番２外
平米単価 (円/m²) 274,000
坪単価 (円/坪) 905,785
前年比 +3.8%
AI Check: 35位にランクインした北海道　札幌市白石区南郷通１３丁目南１番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
北海道　札幌市白石区北郷４条１２丁目３２番２
平米単価 (円/m²) 86,000
坪単価 (円/坪) 284,298
前年比 +3.6%
AI Check: 北海道　札幌市白石区北郷４条１２丁目３２番２は前年比+3.6%という驚異的な伸びを見せています。
37
北海道　札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１
平米単価 (円/m²) 84,300
坪単価 (円/坪) 278,678
前年比 +3.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
北海道　札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番
平米単価 (円/m²) 90,000
坪単価 (円/坪) 297,521
前年比 +3.1%
AI Check: 38位にランクインした北海道　札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
北海道　札幌市白石区本通１７丁目南１５番
平米単価 (円/m²) 172,000
坪単価 (円/坪) 568,595
前年比 +3.0%
AI Check: 北海道　札幌市白石区本通１７丁目南１５番は前年比+3.0%という驚異的な伸びを見せています。
40
北海道　札幌市白石区川下１条７丁目３番６
平米単価 (円/m²) 79,800
坪単価 (円/坪) 263,802
前年比 +3.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区川下１条７丁目３番６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
北海道　札幌市白石区北郷６条９丁目２３９１番１６２
平米単価 (円/m²) 70,000
坪単価 (円/坪) 231,405
前年比 +2.9%
AI Check: 41位にランクインした北海道　札幌市白石区北郷６条９丁目２３９１番１６２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
北海道　札幌市白石区北郷９条９丁目２３８９番４６
平米単価 (円/m²) 56,000
坪単価 (円/坪) 185,124
前年比 +2.8%
AI Check: 北海道　札幌市白石区北郷９条９丁目２３８９番４６は前年比+2.8%という驚異的な伸びを見せています。
43
北海道　札幌市白石区川北３条２丁目２２８１番１０７
平米単価 (円/m²) 63,500
坪単価 (円/坪) 209,917
前年比 +2.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区川北３条２丁目２２８１番１０７の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
北海道　札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番
平米単価 (円/m²) 84,900
坪単価 (円/坪) 280,661
前年比 +2.3%
AI Check: 44位にランクインした北海道　札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
北海道　札幌市白石区川下７４１番１１９
平米単価 (円/m²) 22,500
坪単価 (円/坪) 74,380
前年比 +2.3%
AI Check: 北海道　札幌市白石区川下７４１番１１９は前年比+2.3%という驚異的な伸びを見せています。
46
北海道　札幌市白石区東米里２１２４番５０
平米単価 (円/m²) 18,200
坪単価 (円/坪) 60,165
前年比 +1.1%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　札幌市白石区東米里２１２４番５０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。

📊 分析まとめ

2025年の北海道札幌市白石区における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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