2025年の最新公示地価データに基づき、北海道釧路市で最も地価が上昇したエリアをランキング形式で紹介します。再開発が進む地域や利便性が向上した街など、資産価値が高まっている注目スポットをAI分析の視点で解説します。
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1
北海道　釧路市鶴野東３丁目５８番４０１
平米単価 (円/m²) 11,100
坪単価 (円/坪) 36,694
前年比 +0.9%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市鶴野東３丁目５８番４０１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
2
北海道　釧路市文苑４丁目１４番１８
平米単価 (円/m²) 26,900
坪単価 (円/坪) 88,926
前年比 +0.7%
AI Check: 2位にランクインした北海道　釧路市文苑４丁目１４番１８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
3
北海道　釧路市入江町１０番５外
平米単価 (円/m²) 29,900
坪単価 (円/坪) 98,843
前年比 +0.7%
AI Check: 北海道　釧路市入江町１０番５外は前年比+0.7%という驚異的な伸びを見せています。
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4
北海道　釧路市鳥取北９丁目１５番１３
平米単価 (円/m²) 16,600
坪単価 (円/坪) 54,876
前年比 +0.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市鳥取北９丁目１５番１３の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
5
北海道　釧路市昭和町３丁目１４番８
平米単価 (円/m²) 18,900
坪単価 (円/坪) 62,479
前年比 +0.5%
AI Check: 5位にランクインした北海道　釧路市昭和町３丁目１４番８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
6
北海道　釧路市鳥取北３丁目５番３
平米単価 (円/m²) 19,100
坪単価 (円/坪) 63,140
前年比 +0.5%
AI Check: 北海道　釧路市鳥取北３丁目５番３は前年比+0.5%という驚異的な伸びを見せています。
7
北海道　釧路市愛国西２丁目１４番５
平米単価 (円/m²) 23,400
坪単価 (円/坪) 77,355
前年比 +0.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市愛国西２丁目１４番５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
8
北海道　釧路市若草町７番１６
平米単価 (円/m²) 23,800
坪単価 (円/坪) 78,678
前年比 +0.4%
AI Check: 8位にランクインした北海道　釧路市若草町７番１６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
9
北海道　釧路市昭和南６丁目４０番５
平米単価 (円/m²) 23,900
坪単価 (円/坪) 79,008
前年比 +0.4%
AI Check: 北海道　釧路市昭和南６丁目４０番５は前年比+0.4%という驚異的な伸びを見せています。
10
北海道　釧路市治水町４番４０外
平米単価 (円/m²) 24,400
坪単価 (円/坪) 80,661
前年比 +0.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市治水町４番４０外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
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11
北海道　釧路市中園町１８番３
平米単価 (円/m²) 26,200
坪単価 (円/坪) 86,612
前年比 +0.4%
AI Check: 11位にランクインした北海道　釧路市中園町１８番３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
12
北海道　釧路市昭和中央４丁目４番１６
平米単価 (円/m²) 26,300
坪単価 (円/坪) 86,942
前年比 +0.4%
AI Check: 北海道　釧路市昭和中央４丁目４番１６は前年比+0.4%という驚異的な伸びを見せています。
13
北海道　釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６
平米単価 (円/m²) 12,000
坪単価 (円/坪) 39,669
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
14
北海道　釧路市武佐３丁目３９番２００
平米単価 (円/m²) 14,300
坪単価 (円/坪) 47,273
前年比 0.0%
AI Check: 14位にランクインした北海道　釧路市武佐３丁目３９番２００。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
15
北海道　釧路市武佐４丁目４１番４９
平米単価 (円/m²) 16,800
坪単価 (円/坪) 55,537
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市武佐４丁目４１番４９は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
16
北海道　釧路市鶴野東５丁目１９番８
平米単価 (円/m²) 23,500
坪単価 (円/坪) 77,686
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市鶴野東５丁目１９番８の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
17
北海道　釧路市昭和北１丁目１９０番１９６４
平米単価 (円/m²) 16,200
坪単価 (円/坪) 53,554
前年比 0.0%
AI Check: 17位にランクインした北海道　釧路市昭和北１丁目１９０番１９６４。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
18
北海道　釧路市白樺台２丁目１０番４
平米単価 (円/m²) 4,300
坪単価 (円/坪) 14,215
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市白樺台２丁目１０番４は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
19
北海道　釧路市米町２丁目９３番１１
平米単価 (円/m²) 13,200
坪単価 (円/坪) 43,636
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市米町２丁目９３番１１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
20
北海道　釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８
平米単価 (円/m²) 16,600
坪単価 (円/坪) 54,876
前年比 0.0%
AI Check: 20位にランクインした北海道　釧路市緑ケ岡５丁目４７番７８。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
21
北海道　釧路市美原３丁目２番３
平米単価 (円/m²) 21,600
坪単価 (円/坪) 71,405
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市美原３丁目２番３は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
22
北海道　釧路市豊川町１７番２５
平米単価 (円/m²) 35,700
坪単価 (円/坪) 118,017
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市豊川町１７番２５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
23
北海道　釧路市鳥取南４丁目１番６５外
平米単価 (円/m²) 12,800
坪単価 (円/坪) 42,314
前年比 0.0%
AI Check: 23位にランクインした北海道　釧路市鳥取南４丁目１番６５外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
24
北海道　釧路市鳥取大通５丁目１２番２１外
平米単価 (円/m²) 19,400
坪単価 (円/坪) 64,132
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市鳥取大通５丁目１２番２１外は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
25
北海道　釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５
平米単価 (円/m²) 24,700
坪単価 (円/坪) 81,653
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市鶴ケ岱３丁目３７番６５の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
26
北海道　釧路市春採７丁目２６０番１３
平米単価 (円/m²) 30,600
坪単価 (円/坪) 101,157
前年比 0.0%
AI Check: 26位にランクインした北海道　釧路市春採７丁目２６０番１３。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
27
北海道　釧路市中島町１３番２４
平米単価 (円/m²) 24,000
坪単価 (円/坪) 79,339
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市中島町１３番２４は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
28
北海道　釧路市共栄大通４丁目２番１
平米単価 (円/m²) 32,500
坪単価 (円/坪) 107,438
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市共栄大通４丁目２番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
29
北海道　釧路市北大通１３丁目２番１６外
平米単価 (円/m²) 53,000
坪単価 (円/坪) 175,207
前年比 0.0%
AI Check: 29位にランクインした北海道　釧路市北大通１３丁目２番１６外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
30
北海道　釧路市北大通３丁目７番２
平米単価 (円/m²) 53,500
坪単価 (円/坪) 176,859
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市北大通３丁目７番２は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
31
北海道　釧路市富士見３丁目７４番２６
平米単価 (円/m²) 18,200
坪単価 (円/坪) 60,165
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市富士見３丁目７４番２６の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
32
北海道　釧路市愛国東３丁目３９番１０９６
平米単価 (円/m²) 18,400
坪単価 (円/坪) 60,826
前年比 0.0%
AI Check: 32位にランクインした北海道　釧路市愛国東３丁目３９番１０９６。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
33
北海道　釧路市新川町１１番４
平米単価 (円/m²) 28,500
坪単価 (円/坪) 94,215
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市新川町１１番４は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
34
北海道　釧路市新栄町１３番９
平米単価 (円/m²) 30,000
坪単価 (円/坪) 99,174
前年比 0.0%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市新栄町１３番９の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
35
北海道　釧路市星が浦北５丁目２番２外
平米単価 (円/m²) 4,600
坪単価 (円/坪) 15,207
前年比 0.0%
AI Check: 35位にランクインした北海道　釧路市星が浦北５丁目２番２外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
36
北海道　釧路市星が浦南１丁目１番１１
平米単価 (円/m²) 7,000
坪単価 (円/坪) 23,140
前年比 0.0%
AI Check: 北海道　釧路市星が浦南１丁目１番１１は前年比+0.0%という驚異的な伸びを見せています。
37
北海道　釧路市栄町６丁目４番１
平米単価 (円/m²) 44,400
坪単価 (円/坪) 146,777
前年比 -0.2%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市栄町６丁目４番１の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
38
北海道　釧路市新橋大通６丁目１番１７外
平米単価 (円/m²) 39,200
坪単価 (円/坪) 129,587
前年比 -0.3%
AI Check: 38位にランクインした北海道　釧路市新橋大通６丁目１番１７外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
39
北海道　釧路市星が浦大通１丁目４番７５外
平米単価 (円/m²) 29,600
坪単価 (円/坪) 97,851
前年比 -0.3%
AI Check: 北海道　釧路市星が浦大通１丁目４番７５外は前年比+-0.3%という驚異的な伸びを見せています。
40
北海道　釧路市城山１丁目２２番１外
平米単価 (円/m²) 26,800
坪単価 (円/坪) 88,595
前年比 -0.4%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市城山１丁目２２番１外の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
41
北海道　釧路市南大通３丁目４番５
平米単価 (円/m²) 25,500
坪単価 (円/坪) 84,298
前年比 -0.4%
AI Check: 41位にランクインした北海道　釧路市南大通３丁目４番５。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
42
北海道　釧路市昭和中央４丁目９番１３外
平米単価 (円/m²) 40,300
坪単価 (円/坪) 133,223
前年比 -0.5%
AI Check: 北海道　釧路市昭和中央４丁目９番１３外は前年比+-0.5%という驚異的な伸びを見せています。
43
北海道　釧路市入舟６丁目２８番１０
平米単価 (円/m²) 16,300
坪単価 (円/坪) 53,884
前年比 -0.6%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市入舟６丁目２８番１０の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
44
北海道　釧路市仲浜町１番３９外
平米単価 (円/m²) 14,100
坪単価 (円/坪) 46,612
前年比 -0.7%
AI Check: 44位にランクインした北海道　釧路市仲浜町１番３９外。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。
45
北海道　釧路市興津２丁目６４番２９２
平米単価 (円/m²) 10,700
坪単価 (円/坪) 35,372
前年比 -0.9%
AI Check: 北海道　釧路市興津２丁目６４番２９２は前年比+-0.9%という驚異的な伸びを見せています。
46
北海道　釧路市大楽毛西１丁目１８４番１２４
平米単価 (円/m²) 6,600
坪単価 (円/坪) 21,818
前年比 -1.5%
AI Check: 再開発やインフラ整備の影響で、北海道　釧路市大楽毛西１丁目１８４番１２４の資産価値が急上昇中。投資家からの注目も集まっています。
47
北海道　釧路市中鶴野５８番４３１２
平米単価 (円/m²) 6,600
坪単価 (円/坪) 21,818
前年比 -1.5%
AI Check: 47位にランクインした北海道　釧路市中鶴野５８番４３１２。2025年のトレンドを象徴する上昇率です。

📊 分析まとめ

2025年の北海道釧路市における地価動向を見てきました。 上位には再開発エリアや交通利便性が向上した地域が多くランクインしています。特にトップの地域の上昇率は目を見張るものがあり、今後の資産価値向上にも期待が持てます。

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