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三重県いなべ市北勢町畑毛のAI査定結果

前年価格
22,296 円/m²
73,706 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県いなべ市北勢町畑毛の現在の推定地価は、平米単価で22,249円/m²、坪単価で73,549円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,490 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町市場字高松92番1外 9,800 9,900 -1.0% 3,086 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場1918番12外 42,500 42,500 0.0% 3,472 南 / 12.20m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野49番3 22,300 22,300 0.0% 3,964 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町西野尻字新町571番1 6,490 6,540 -0.8% 3,975 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字塚原686番7外 33,500 33,600 -0.3% 4,342 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町麻生田字麻野3458番8 24,800 24,800 0.0% 4,937 東 / 5.50m - / - _ / なし