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三重県いなべ市員弁町暮明のAI査定結果

前年価格
33,746 円/m²
111,557 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県いなべ市員弁町暮明の現在の推定地価は、平米単価で33,788円/m²、坪単価で111,697円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 いなべ市員弁町石仏字段1909番17 40,000 39,900 +0.3% 1,683 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字八幡新田字前供149番2外 39,200 39,100 +0.3% 1,762 北西 / 5.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町笹尾東4丁目25番4 38,600 38,500 +0.3% 1,972 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 三重県 いなべ市員弁町東一色字屋敷512番 15,100 15,200 -0.7% 1,977 北 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 いなべ市員弁町下笠田字楠1622番4 27,900 28,000 -0.4% 2,402 北 / 4.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町大字大木字西六把野1783番5 23,300 23,400 -0.4% 2,482 北西 / 3.80m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 三重県 員弁郡東員町城山1丁目29番5 46,700 46,500 +0.4% 2,562 北 / 5.70m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字六把野新田字村東575番2 36,900 36,800 +0.3% 3,274 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし