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三重県いなべ市藤原町市場のAI査定結果

前年価格
18,179 円/m²
60,095 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県いなべ市藤原町市場の現在の推定地価は、平米単価で18,024円/m²、坪単価で59,584円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,490 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 737,000 円/m²
前年 744,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町市場字高松92番1外 9,800 9,900 -1.0% 520 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町西野尻字新町571番1 6,490 6,540 -0.8% 1,556 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場1918番12外 42,500 42,500 0.0% 3,457 南 / 12.20m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字町1132番10 29,000 29,000 0.0% 3,798 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野49番3 22,300 22,300 0.0% 5,208 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町麓村字城ケ谷33番1 737,000 744,000 -0.9% 5,233 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切2300番 4,720 4,760 -0.8% 5,411 南 / 2.50m - / - _ / なし