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三重県いなべ市藤原町石川のAI査定結果

前年価格
57,635 円/m²
190,530 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県いなべ市藤原町石川の現在の推定地価は、平米単価で57,231円/m²、坪単価で189,195円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,490 円/m²
前年 6,540 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 737,000 円/m²
前年 744,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町西野尻字新町571番1 6,490 6,540 -0.8% 1,221 南西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場1918番12外 42,500 42,500 0.0% 1,718 南 / 12.20m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字町1132番10 29,000 29,000 0.0% 1,740 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 いなべ市藤原町市場字高松92番1外 9,800 9,900 -1.0% 1,863 南西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字塚原686番7外 33,500 33,600 -0.3% 2,066 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町麓村字城ケ谷33番1 737,000 744,000 -0.9% 2,856 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 いなべ市北勢町東村字南野51番2 20,600 20,800 -1.0% 2,959 東 / 5.30m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野49番3 22,300 22,300 0.0% 3,811 北 / 6.00m - / - _ / なし