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三重県三重郡川越町亀尾新田(大字)のAI査定結果

前年価格
34,847 円/m²
115,197 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡川越町亀尾新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で35,075円/m²、坪単価で115,949円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田292番 24,700 24,900 -0.8% 403 西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前607番 36,900 36,200 +1.9% 853 南東 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西86番9 53,500 53,200 +0.6% 1,528 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田77番577 25,200 24,500 +2.9% 1,846 北東 / 9.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 44,600 44,300 +0.7% 1,908 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字小向字御田317番1 62,800 61,800 +1.6% 2,200 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 三重県 三重郡川越町大字高松字古里396番1 46,100 45,800 +0.7% 2,245 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 桑名市大字江場字中野722番1外 57,000 56,600 +0.7% 2,263 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 三重県 桑名市大字安永字十区割1614番4 45,100 44,900 +0.4% 2,265 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 三重県 桑名市大字小貝須字東ノ島133番外 20,300 20,500 -1.0% 2,391 南西 / 6.00m - / - _ / なし