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三重県三重郡川越町亀崎新田(大字)のAI査定結果

前年価格
38,487 円/m²
127,229 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡川越町亀崎新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,891円/m²、坪単価で128,567円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田77番577 25,200 24,500 +2.9% 667 北東 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 44,600 44,300 +0.7% 949 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 三重郡川越町大字高松字古里396番1 46,100 45,800 +0.7% 967 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 四日市市天カ須賀5丁目38番22 54,300 54,100 +0.4% 1,509 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市天カ須賀新町1番27 27,300 26,600 +2.6% 1,594 北西 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田292番 24,700 24,900 -0.8% 1,628 西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西86番9 53,500 53,200 +0.6% 1,677 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前607番 36,900 36,200 +1.9% 1,694 南東 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
9 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神364番2 58,900 58,800 +0.2% 1,764 南西 / 9.50m - / - 近商 / なし