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三重県三重郡川越町北福崎(大字)のAI査定結果

前年価格
42,611 円/m²
140,864 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡川越町北福崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で42,917円/m²、坪単価で141,874円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西86番9 53,500 53,200 +0.6% 219 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前607番 36,900 36,200 +1.9% 591 南東 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田292番 24,700 24,900 -0.8% 978 西 / 6.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 44,600 44,300 +0.7% 1,077 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 桑名市大字安永字十区割1614番4 45,100 44,900 +0.4% 1,767 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字小向字北條2028番外 53,000 52,500 +1.0% 1,816 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字柿字巳丑起219番3外 43,000 42,900 +0.2% 1,879 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし