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三重県三重郡川越町縄生(大字)のAI査定結果

前年価格
51,268 円/m²
169,482 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡川越町縄生(大字)の現在の推定地価は、平米単価で51,788円/m²、坪単価で171,201円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 66,400 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西86番9 53,500 53,200 +0.6% 505 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字小向字御田317番1 62,800 61,800 +1.6% 622 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字当新田字宮前607番 36,900 36,200 +1.9% 835 南東 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 三重県 桑名市大字安永字十区割1614番4 45,100 44,900 +0.4% 1,206 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字小向字北條2028番外 53,000 52,500 +1.0% 1,362 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 桑名市大字江場字中野722番1外 57,000 56,600 +0.7% 1,425 北 / 24.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字縄生字南谷2202番73 45,000 44,600 +0.9% 1,606 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 44,600 44,300 +0.7% 1,610 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 三重県 桑名市大字安永字七区割1056番1外 66,400 65,900 +0.8% 1,644 東 / 12.00m - / - 準工 / なし