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三重県三重郡朝日町白梅の丘東のAI査定結果

前年価格
52,535 円/m²
173,668 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡朝日町白梅の丘東の現在の推定地価は、平米単価で53,110円/m²、坪単価で175,571円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,000 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 62,800 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 三重郡朝日町白梅の丘東2丁目3番6 63,000 62,200 +1.3% 196 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字縄生字南谷2202番73 45,000 44,600 +0.9% 324 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字小向字北條2028番外 53,000 52,500 +1.0% 326 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字柿字山王谷2348番11 40,800 40,400 +1.0% 395 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字柿字巳丑起219番3外 43,000 42,900 +0.2% 1,114 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 三重郡朝日町大字小向字御田317番1 62,800 61,800 +1.6% 1,168 東 / 12.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 三重県 桑名市大字桑部字中貝戸468番 29,200 29,300 -0.3% 1,305 北西 / 3.00m - / - 2中専 / なし