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三重県三重郡菰野町宿野(大字)のAI査定結果

前年価格
51,114 円/m²
168,972 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県三重郡菰野町宿野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で51,428円/m²、坪単価で170,010円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,300 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 三重郡菰野町大字福村字南起3番8 43,900 43,600 +0.7% 143 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 三重郡菰野町大字宿野字神明田420番3外 66,900 66,500 +0.6% 434 南西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡菰野町大字菰野字旭野1154番1外 58,300 58,000 +0.5% 1,028 南 / 13.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡菰野町大字菰野字門内2145番2外 42,300 42,000 +0.7% 1,785 北東 / 5.50m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 三重郡菰野町大字潤田字島崎650番181 38,000 37,700 +0.8% 1,823 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市智積町字武佐444番22 50,500 50,200 +0.6% 2,005 西 / 7.80m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市桜花台1丁目24番4 46,700 46,500 +0.4% 2,069 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 三重県 三重郡菰野町大字菰野字柿内3055番5 37,200 37,000 +0.5% 2,109 南 / 3.60m - / - 低専1 / なし