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三重県亀山市加太北在家のAI査定結果

前年価格
12,551 円/m²
41,490 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市加太北在家の現在の推定地価は、平米単価で12,492円/m²、坪単価で41,296円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 6,860 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 8,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市柘植町字戸代田380番2外 6,550 6,650 -1.5% 6,468 南東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 7,038 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120 18,200 18,100 +0.6% 7,381 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 滋賀県 甲賀市甲賀町高嶺字天岡960番2外 6,860 7,150 -4.1% 8,908 南 / 3.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市下柘植字物堂583番 9,400 9,500 -1.1% 9,369 東 / 4.20m - / - _ / なし