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三重県亀山市加太市場のAI査定結果

前年価格
17,235 円/m²
56,974 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市加太市場の現在の推定地価は、平米単価で17,244円/m²、坪単価で57,005円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 4,718 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市関町泉ケ丘字泉ケ丘1011番120 18,200 18,100 +0.6% 5,120 西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市関町木崎字町南111番1内 19,600 19,600 0.0% 5,189 南 / 14.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 三重県 津市芸濃町林字中畑222番 9,100 9,200 -1.1% 7,520 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 伊賀市柘植町字戸代田380番2外 6,550 6,650 -1.5% 8,861 南東 / 4.70m - / - _ / なし