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三重県亀山市加太神武のAI査定結果

前年価格
11,279 円/m²
37,286 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市加太神武の現在の推定地価は、平米単価で11,210円/m²、坪単価で37,058円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 6,860 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 9,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 6,613 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 三重県 伊賀市柘植町字戸代田380番2外 6,550 6,650 -1.5% 7,166 南東 / 4.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 亀山市関町鷲山字起し40番1 9,000 9,000 0.0% 7,229 北西 / 7.60m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 津市芸濃町林字中畑222番 9,100 9,200 -1.1% 9,181 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 甲賀市甲賀町高嶺字天岡960番2外 6,860 7,150 -4.1% 9,710 南 / 3.00m - / - _ / なし