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三重県亀山市和賀町のAI査定結果

前年価格
31,434 円/m²
103,914 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市和賀町の現在の推定地価は、平米単価で31,529円/m²、坪単価で104,228円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市天神2丁目3059番4 26,500 26,400 +0.4% 484 北東 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 亀山市南崎町字南崎724番 35,900 35,800 +0.3% 1,329 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市東御幸町字穴渕222番3 51,000 51,000 0.0% 1,387 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 三重県 亀山市本町4丁目261番14 29,700 29,500 +0.7% 2,306 南 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 2,607 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 津市芸濃町林字中畑222番 9,100 9,200 -1.1% 3,105 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 亀山市太岡寺町字下谷1195番9外 29,400 29,100 +1.0% 3,476 北 / 14.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 亀山市川合町字山田1188番1 38,600 37,800 +2.1% 3,879 西 / 12.30m - / - _ / なし