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三重県亀山市小川町のAI査定結果

前年価格
24,546 円/m²
81,143 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市小川町の現在の推定地価は、平米単価で24,838円/m²、坪単価で82,109円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 5,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市太岡寺町字奥大ハゲ820番6 19,900 19,300 +3.1% 3,485 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市太岡寺町字下谷1195番9外 29,400 29,100 +1.0% 3,601 北 / 14.00m - / - _ / なし
3 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 3,710 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 亀山市亀田町字落崎379番18 29,300 29,000 +1.0% 3,916 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 亀山市関町鷲山字起し40番1 9,000 9,000 0.0% 4,164 北西 / 7.60m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 三重県 亀山市南崎町字南崎724番 35,900 35,800 +0.3% 4,871 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 亀山市川合町字山田1188番1 38,600 37,800 +2.1% 5,052 西 / 12.30m - / - _ / なし