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三重県亀山市栄町のAI査定結果

前年価格
38,163 円/m²
126,159 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市栄町の現在の推定地価は、平米単価で38,484円/m²、坪単価で127,220円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 亀山市栄町字萩野1488番264外 44,500 44,200 +0.7% 143 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市本町4丁目261番14 29,700 29,500 +0.7% 599 南 / 7.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 亀山市川合町字山田1188番1 38,600 37,800 +2.1% 1,115 西 / 12.30m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 1,403 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 亀山市東御幸町字穴渕222番3 51,000 51,000 0.0% 1,581 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 三重県 亀山市亀田町字落崎379番18 29,300 29,000 +1.0% 1,701 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 亀山市南崎町字南崎724番 35,900 35,800 +0.3% 2,082 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字北一色676番4外 12,400 12,400 0.0% 2,882 南 / 4.20m - / - _ / なし