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三重県亀山市能褒野町のAI査定結果

前年価格
25,249 円/m²
83,466 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市能褒野町の現在の推定地価は、平米単価で25,485円/m²、坪単価で84,249円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市能褒野町字能褒野91番11 22,900 22,700 +0.9% 537 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 2,368 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 鈴鹿市加佐登4丁目967番4 22,500 22,400 +0.4% 2,930 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字北一色676番4外 12,400 12,400 0.0% 3,460 南 / 4.20m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 鈴鹿市平野町字花林1199番 21,700 21,700 0.0% 3,505 南西 / 3.40m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野羽山4丁目3000番158 47,200 46,400 +1.7% 3,759 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 亀山市栄町字萩野1488番264外 44,500 44,200 +0.7% 3,845 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市庄野共進3丁目3429番23 46,400 45,500 +2.0% 3,957 北 / 5.60m - / - 住居1 / なし