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三重県亀山市関町坂下のAI査定結果

前年価格
15,182 円/m²
50,189 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市関町坂下の現在の推定地価は、平米単価で15,367円/m²、坪単価で50,800円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 5,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 7,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市関町鷲山字起し40番1 9,000 9,000 0.0% 4,699 北西 / 7.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 5,309 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 三重県 亀山市太岡寺町字奥大ハゲ820番6 19,900 19,300 +3.1% 5,341 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 滋賀県 甲賀市土山町北土山字高座野414番1外 10,200 9,800 +4.1% 7,239 南東 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 7,669 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし