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三重県亀山市関町沓掛のAI査定結果

前年価格
15,947 円/m²
52,717 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市関町沓掛の現在の推定地価は、平米単価で16,096円/m²、坪単価で53,209円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 4,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 8,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 亀山市関町鷲山字起し40番1 9,000 9,000 0.0% 3,328 北西 / 7.60m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋407番 19,400 19,400 0.0% 3,794 北 / 3.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 三重県 亀山市太岡寺町字奥大ハゲ820番6 19,900 19,300 +3.1% 4,107 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 6,524 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 三重県 亀山市亀田町字落崎379番18 29,300 29,000 +1.0% 8,351 北 / 6.00m - / - _ / なし