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三重県亀山市高塚町のAI査定結果

前年価格
36,915 円/m²
122,033 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県亀山市高塚町の現在の推定地価は、平米単価で37,097円/m²、坪単価で122,636円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 亀山市本町4丁目261番14 29,700 29,500 +0.7% 342 南 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 亀山市栄町字萩野1488番264外 44,500 44,200 +0.7% 836 東 / 14.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 亀山市東御幸町字穴渕222番3 51,000 51,000 0.0% 873 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 三重県 亀山市天神2丁目3059番4 26,500 26,400 +0.4% 1,544 北東 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 亀山市亀田町字落崎379番18 29,300 29,000 +1.0% 1,857 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 亀山市みずほ台1番291 42,200 41,700 +1.2% 2,337 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 三重県 亀山市布気町字日原1670番 21,600 21,600 0.0% 3,346 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市国府町字北一色676番4外 12,400 12,400 0.0% 3,368 南 / 4.20m - / - _ / なし