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三重県伊勢市上地町のAI査定結果

前年価格
29,560 円/m²
97,720 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市上地町の現在の推定地価は、平米単価で29,472円/m²、坪単価で97,429円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊勢市中須町字西別当988番外 22,300 22,500 -0.9% 1,367 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 伊勢市小俣町宮前551番7 34,400 34,500 -0.3% 1,403 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町佐田字杉原新畑957番20 27,400 27,400 0.0% 1,689 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 伊勢市小俣町湯田540番 21,000 21,100 -0.5% 1,993 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 伊勢市小俣町元町503番 53,200 53,200 0.0% 2,223 北西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 伊勢市中島2丁目1071番1 40,100 40,100 0.0% 2,513 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町勝田字とのぼ5508番2 27,000 27,100 -0.4% 2,687 南 / 12.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町長更字里居396番 16,000 16,000 0.0% 2,710 南 / 6.00m - / - _ / なし