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三重県伊勢市上野町のAI査定結果

前年価格
14,714 円/m²
48,640 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市上野町の現在の推定地価は、平米単価で14,623円/m²、坪単価で48,341円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊勢市円座町字下通1547番外 13,400 13,500 -0.7% 1,431 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字杤木828番2 14,300 14,300 0.0% 2,149 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古477番2外 15,900 16,100 -1.2% 2,697 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町勝田字とのぼ5508番2 27,000 27,100 -0.4% 6,146 南 / 12.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 伊勢市中須町字西別当988番外 22,300 22,500 -0.9% 6,450 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内301番外 13,700 13,700 0.0% 6,604 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 伊勢市藤里町字衛門次田485番12 31,300 31,400 -0.3% 6,755 北東 / 6.00m - / - _ / なし