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三重県伊勢市旭町のAI査定結果

前年価格
53,634 円/m²
177,304 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市旭町の現在の推定地価は、平米単価で53,849円/m²、坪単価で178,013円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,400 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊勢市藤里町字衛門次田485番12 31,300 31,400 -0.3% 834 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 伊勢市岡本1丁目755番 59,400 59,400 0.0% 2,105 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 伊勢市本町426番2 144,000 143,000 +0.7% 2,136 南東 / 10.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 伊勢市中之町字浅香山20番50 59,100 58,600 +0.9% 2,349 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 伊勢市中島2丁目1071番1 40,100 40,100 0.0% 2,440 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市宇治浦田1丁目119番14 103,000 101,000 +2.0% 2,475 南西 / 17.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 三重県 伊勢市一之木1丁目2009番 57,200 57,200 0.0% 2,618 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防