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三重県伊勢市横輪町のAI査定結果

前年価格
44,058 円/m²
145,645 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市横輪町の現在の推定地価は、平米単価で45,020円/m²、坪単価で148,827円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 7,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊勢市円座町字下通1547番外 13,400 13,500 -0.7% 4,963 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字杤木828番2 14,300 14,300 0.0% 5,480 北東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字中世古477番2外 15,900 16,100 -1.2% 5,727 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字明神943番6 11,700 11,800 -0.8% 6,605 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外 325,000 314,000 +3.5% 7,627 東 / 7.80m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 伊勢市藤里町字衛門次田485番12 31,300 31,400 -0.3% 8,246 北東 / 6.00m - / - _ / なし