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三重県伊勢市浦口のAI査定結果

前年価格
55,327 円/m²
182,900 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市浦口の現在の推定地価は、平米単価で55,433円/m²、坪単価で183,250円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,900 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,400 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊勢市常磐1丁目1160番 47,900 47,800 +0.2% 363 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 伊勢市中島2丁目1071番1 40,100 40,100 0.0% 550 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 伊勢市一之木1丁目2009番 57,200 57,200 0.0% 909 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 伊勢市本町426番2 144,000 143,000 +0.7% 1,230 南東 / 10.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 三重県 伊勢市御薗町高向字北之世古2613番外 23,900 24,100 -0.8% 1,634 東 / 2.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市岡本1丁目755番 59,400 59,400 0.0% 1,713 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 伊勢市河崎1丁目79番 63,300 63,300 0.0% 1,726 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 三重県 伊勢市中須町字西別当988番外 22,300 22,500 -0.9% 1,812 東 / 6.00m - / - _ / なし