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三重県伊勢市田尻町のAI査定結果

前年価格
33,563 円/m²
110,953 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市田尻町の現在の推定地価は、平米単価で34,299円/m²、坪単価で113,385円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,200 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 82,100 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 34.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊勢市神社港字北小路94番外 19,100 19,300 -1.0% 1,125 西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 伊勢市船江4丁目1837番69 51,900 51,900 0.0% 1,932 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 三重県 伊勢市二見町西字中野183番29 25,400 25,600 -0.8% 2,117 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 伊勢市楠部町字緑が丘3161番8 47,200 47,000 +0.4% 2,145 北西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外610番11 29,600 29,800 -0.7% 2,180 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市御薗町長屋字喜佐野2097番 82,100 81,900 +0.2% 2,255 北西 / 34.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 三重県 伊勢市二見町今一色字北浜874番375外 10,900 0 - 2,323 北東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 三重県 伊勢市河崎1丁目79番 63,300 63,300 0.0% 2,347 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 三重県 伊勢市御薗町小林字屋敷跡401番3 15,600 15,800 -1.3% 2,583 北西 / 4.00m - / - _ / なし