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三重県伊勢市矢持町床木のAI査定結果

前年価格
60,409 円/m²
199,699 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市矢持町床木の現在の推定地価は、平米単価で62,024円/m²、坪単価で205,040円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 7,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 度会郡南伊勢町五ケ所浦字神之前3173番外 12,900 13,100 -1.5% 4,798 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 伊勢市宇治今在家町字中賀集楽47番1外 325,000 314,000 +3.5% 7,502 東 / 7.80m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 三重県 伊勢市円座町字下通1547番外 13,400 13,500 -0.7% 7,688 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 度会郡度会町棚橋字杤木828番2 14,300 14,300 0.0% 8,613 北東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 志摩市磯部町恵利原字東世古1555番 8,680 8,800 -1.4% 8,930 北 / 3.00m - / - _ / なし