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三重県伊勢市豊川町のAI査定結果

前年価格
57,627 円/m²
190,501 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊勢市豊川町の現在の推定地価は、平米単価で57,769円/m²、坪単価で190,971円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,400 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 57,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊勢市藤里町字衛門次田485番12 31,300 31,400 -0.3% 428 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 伊勢市岡本1丁目755番 59,400 59,400 0.0% 1,185 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 伊勢市本町426番2 144,000 143,000 +0.7% 1,237 南東 / 10.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 三重県 伊勢市古市町字西裏12番3 42,400 42,300 +0.2% 1,488 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 伊勢市中之町字浅香山20番50 59,100 58,600 +0.9% 1,758 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 伊勢市一之木1丁目2009番 57,200 57,200 0.0% 1,792 北 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 伊勢市河崎1丁目79番 63,300 63,300 0.0% 1,958 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防