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三重県伊賀市上野農人町のAI査定結果

前年価格
37,298 円/m²
123,299 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市上野農人町の現在の推定地価は、平米単価で37,277円/m²、坪単価で123,230円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊賀市上野農人町428番6 33,900 34,100 -0.6% 248 北 / 6.70m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 三重県 伊賀市平野東町77番 45,400 45,100 +0.7% 366 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市上野車坂町591番 29,200 29,400 -0.7% 372 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 伊賀市上野田端町920番25 30,900 30,800 +0.3% 401 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 伊賀市緑ケ丘本町1631番6外 39,800 39,700 +0.3% 491 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 三重県 伊賀市上野丸之内131番3 41,600 41,500 +0.2% 583 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 三重県 伊賀市平野西町61番外 68,600 68,800 -0.3% 658 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 伊賀市上野池町1282番 34,300 34,400 -0.3% 668 東 / 4.50m - / - 住居2 / なし