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三重県伊賀市円徳院のAI査定結果

前年価格
11,104 円/m²
36,707 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市円徳院の現在の推定地価は、平米単価で11,079円/m²、坪単価で36,625円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,650 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 7,230 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市阿山ハイツ1440番6 8,650 8,700 -0.6% 501 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 伊賀市川合字黒田3528番1 15,300 15,300 0.0% 1,119 東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 三重県 伊賀市馬田字焼尾1463番2外 7,230 7,300 -1.0% 2,338 南西 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 伊賀市川東字北田310番 13,200 13,000 +1.5% 2,413 東 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市新堂字中出311番7外 19,100 19,100 0.0% 3,111 北西 / 12.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 伊賀市下柘植字物堂583番 9,400 9,500 -1.1% 3,805 東 / 4.20m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 伊賀市服部町字中之坊1116番22 27,000 27,100 -0.4% 4,600 西 / 5.20m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 伊賀市三田字東大町410番3外 14,100 13,900 +1.4% 4,700 南東 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
9 都道府県地価 三重県 伊賀市荒木字上清水651番 10,000 10,100 -1.0% 4,732 南 / 6.00m - / - _ / なし
10 公示価格 三重県 伊賀市三田字出口1086番外 22,400 22,500 -0.4% 5,134 南 / 8.00m - / - 住居2 / なし